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不办理房产证立案

法律快车官方整理更新时间： 2022-04-12 09:16:10 0人浏览

导读：

我们一般理解一个概念是从字面意思开始的，房产证顾名思义就是房屋的产权证明，房产证是你拥有房产的证明，是否办理房产证国家法律并没有给予强制性的规定，那么不办理房产证立案？接下来就由法律快车小编为您整理了相关的内容，希望可以帮助到您。

1.房产证办理
2.办理房产证
3.房产证的办理

4.办房产证本人不去行吗
5.房产证更名去哪里办理
6.开发商不办理房产证维权

7.无法办理房产证的处理
8.开发商房产证办不下来如何处理
9.开发商迟迟不给办房产证怎么处理

1、
房产证办理

我们都是买了房子以后是要办理房产证的，而在办理的过程中是肯定会产生一些费用的。想必很多人想要了解，2019年房产证办理费用要多少钱？2018年房产证办理流程是怎样的呢？一、2019年房产证办理费用要多少钱房产证办理费用包含：契税、印花税、买卖费、挂号费、成本费等，首要为契税和印花税，别的金额都比较小。1、契税契税是以权发作搬运变动的不动产为征税目标，向产权承受人征收的一种财产税。应交税规模包含：土地使用权出售、赠与和交流，房子买卖，房子赠与，房子交流等。90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，还有成本费1000元以内。2、印花税住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收。3、产权挂号费居民住宅每套80元，如有共有权证增收成本费10元本。如共有权证增收成本费10元本。而房子评价费和测绘陈述费需求依据房子评价的评价进行百分...

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2、
办理房产证

任何房子或者是车子的购买都是需要进行证件的办理，房产证是证明你对房子拥有所有权的证明性文件，在我国，相关证件的办理是要缴纳一定费用的，那办房产证契税税率是多少？2018办房产证收费标准又是怎样的？一、办房产证契税税率是多少房产税税率按照房屋面积、房屋用途的情况不同而采用不同的税率根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4%的税率征税。二、2018办房产证收费标准1、契税：1997年10月1日前签署合同的按6%收取1999年7月30日前签署合同的按3%收取1999年8...

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3、
房产证的办理

房屋所有人在个人资金短缺的时候会想办法来解决自己问题，如果不想将房屋转让给他人，那么就会用房产证到银行办理贷款，这个与房屋贷款有所不同，要办理房产证贷款也有遵守相关的规定，那么房产证贷款的办理规定是怎样的呢？一、房产证贷款的办理规定1、贷款人需要是一位具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，其还必须有本市常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。2、贷款人愿意并且可以提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款和担保行为，并且愿意承担相关法律责任。3、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做出任何其他的抵押，房龄和贷款的年限不得超过40年。4、如果是现房抵押的话，贷款人需要提交房地产的抵押合同，夫妻双方到场进行签字，需要提供房屋产权证、土地使用权证、有资质的评估机构出具的《房产评...

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4、
办房产证本人不去行吗

办理房产证时本人可以不去，可以提供授权书以及相应证明授权委托他人办理。当事人委托代理人办理房产证的，代理人应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，由委托人签名或者盖章。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

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5、
房产证更名去哪里办理

　　房产证是什么大家都知道，有时候夫妻离婚，本来是夫妻共有的房子，可能会转给某一方，这时候就需要更改房产证上的名字。那么办房产证更名怎么办理？房产证更名需要多久？房产证更名去哪里办理？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
　　一、办房产证更名怎么办理
　　对于房屋买卖的房产证更名，办理流程应是：
　　更名需要提供资料有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
　　1、房产证更名不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
　　2、材料都没有问题的情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局，...

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6、
开发商不办理房产证维权

　　签订房产购买合同后，有现房的需要及时过户，没有现房的需要在交付时及时对房屋产权进行过户。只有房产过户到自己名下，房子才能真正属于你。那么市场上会出现房地产商相关证件不齐全导致不能对房屋产权进行过户。下面法律快车小编为大家介绍下开发商不办理房产证维权的相关内容。
　　一、开发商不办理房产证维权
　　因为出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书，按照合同规定，出卖人应按已付房价款的银行同期活期存款利息向买受人支付违约金。
　　购房者可通过以下两种办法维权：
　　第一，可以先和开发商约谈，在签订承诺书并取得房产证后，向法院申请撤销承诺书效力，然后再向法院提起诉讼，要求开发商支付违约金。
　　第二，可先以个人名义向法院提起诉讼，请求法院判处开发商承担相应的违约责任，再由法院对双方进行调解。有律师建议，因为每个业主和开发商签订的购房合同不同，开发商所承担的赔偿责任也不同，因此不建议集体申诉。...

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7、
无法办理房产证的处理

　　出卖人移转房屋所有权于买受人是房屋买卖合同最主要的目的。如前所述，由于我国立法并没有采纳物权行为，而是对所谓的负担行为与处分行为一体把握，买卖合同的效力直接包括了标的物所有权的移转。故《合同法》第一百三十五条规定，出卖人应当向买受人履行转移标的物所有权的义务。

　　由于房屋是不动产，因此，出卖人有义务协助买受人办理房产证，即通常所谓的“过户登记”。买受人对出卖人该义务的履行，享有申请登记请求权，在出卖人不履行该义务时，还可请求法院强制出卖人协助办理房产过户登记手续。

　　至于办理房产证义务的履行期限，应遵从当事人的约定。当事人没有约定的，按房屋是否属于商品房进行分类处理：

　　1．标的物系商品房的，办理房产证义务的履行期限应当按照国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定来确定。即：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，...

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8、
开发商房产证办不下来如何处理

开发商房产证办不下来的处理办法有：1、若合同有约定的，可以按照约定解决。2、若合同没有约定的，可以通过诉讼请求开发商履行义务或请求解除合同和赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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9、
开发商迟迟不给办房产证怎么处理

　　商品房买卖合同一旦签订购买方和出售方都应受此合同约束，《合同法》规定，买卖合同的出卖人不仅负有向买受人交付标的物的义务，而且还应当承担转移标的物所有权的义务。因此《商品房买卖解释》也规定：商品房买卖合同的出卖人负有向买受人交付房屋并转移房屋所有权的义务。根据其他相关法律与行政法规的规定，对于商品房所有权的转移，应当是以办理房屋所有权登记手续，取得房屋所有权证书为认定标准。
　　推荐阅读：
　　商品房买卖合同范本
　　商品房买卖司法解释
　　商品房买卖合同纠纷

　　开发商承担责任
　　对于出卖人逾期办证行为民事责任的具体承担规定，主要包括：当事人在商品房买卖合同中队逾期办证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理。党和私人之间对此未作约定，或约定不明确的可以从公平诚信原则出发，由出卖人按照买受人已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。《商品房...

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