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二手房网签后买方违约赔偿多少，这个问题应分两种情形，第一种情形是合同没有约定违约金，这个时候要看给出卖人造成的实际损失是多少，当然出卖人应举证证明自己的实际损失金额，这个时候法院还要考虑到双方的过错程度、合同履行情况等综合作出认定。
第二种情况是合同约定了违约金，虽然合同约定了违约金，但可能约定的违约金高于或低于实际损失。如果违约金约定的比较高，这个时候直接要求对方支付违约金就可以了，但也要举证证明自己的实际损失，对方的过错程度等情况，因为法官是可以根据案件具体情况来判定违约金金额的多少的；如果当事人约定的违约金比较低，低于给出卖人造成的实际损失，出卖人除了可以要求对方支付违约金，还可以就实际损失与违约金之间的差额部分要求对方赔偿。
大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师朱瑞雷，下面为大家解答期房退房违约金怎么付这个问题。
合同法规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。双方当事人协商一致可以解除合同。可以跟开发商协商解除合同。违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。
所以，合同中约定违约金责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿；违约金过高的可以请求减少赔偿金额。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。
房子首付付了，如果购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件成立或满足法定退房条件的，购房者可以通知开发商要求退房。
根据《民法典》第五百六十六条第二款规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百六十六条第二款
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对...
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