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离婚购房贷款

法律快车官方整理更新时间： 2021-12-10 15:57:00 0人浏览

导读：

随着限购政策的出台，没有购房资格的，就无法贷款买房，购买二套房的，首付比例提高，而且房贷利率也比较高，房价一直都很高，对于很多家庭来说都是不小的负担，有朋友问，离婚购房贷款？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

1.贷款购房离婚时房产归谁
2.购房贷款
3.购房贷款

4.贷款买房离婚时怎么分割
5.婚后贷款买车离婚如何分割
6.贷款买房，离婚时如何分割？

7.贷款买房子有契税证吗
8.用结婚证贷款买房离婚了贷款由谁还？
9.小产权的房子可以贷款吗

1、
贷款购房离婚时房产归谁

婚前买房有贷款离婚房子归谁，应当视具体情形而定。如果婚前一方付首付购买的房屋，婚后共同还贷，且登记在首付方名下，对于该房屋的分割，当事人可以自行协商。如果无法协商，由人民法院判决，法院可以将该房屋判给首付方。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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2、
购房贷款

信用卡是现代很多人的常用付款方式，信用卡也算是一种小额信用贷款。那么，问题来了，信用卡欠款影响买房贷款吗？如果你的负债率达到60％则不能申请房贷吗？信用卡欠款对房贷有影响吗？接下来，为大家一一解答这些法律问题。一、信用卡欠款影响买房贷款吗根据信用卡欠款额度的不同情况，对于贷款买房的影响是不同的。１、如果信用卡欠款额度比较小，而且信用良好，不会影响房贷的申请正常情况下如果你只是正常的信用卡消费，欠款额度比较小，比如你信用卡总授信额度的10万块钱，你只欠款了一两万块钱，但是你信用卡的还款记录一直很好，每个月都是全额还款，那这种情况就不会影响房贷的申请。２、如果信用卡欠款额度比较大，但是你比较大，收入高，那也不会影响房贷的申请。就算你信用卡欠款额度比较大，比如10万的信用卡欠款了８万块钱，如果你自己本身的条件比较好，比如你自身收入比较高，收入完全可以覆盖你的房贷月供以及，就算你信用卡欠款额度比较...

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3、
购房贷款

商用房贷款
最高贷款额为房价的60％贷款所需材料:申请人和配偶及参加贷款人的户口薄复印件 2份申请人和配偶及参加贷款人的身份证复印件 3份结婚证明（结婚证）复印件 2份未婚证明（人事档案处或公司开具）原件 1份复印件 1份样本原产证复印件（上家）复印件 2份房屋买卖合同原件 2份借款人收入证明原件及复印件各1份样本30%的付款收据（上家签字盖章）开具样本私章(上下家) 所有贷款材料均需统一使用A4纸张贷款收费标准：名称金额收取方手续费400元
询价费 100-400元/笔评估费评估公司公证费公证处
住房商业贷款
贷款所需材料:申请人和配偶及参加贷款人的户口薄复印件 2份申请人和配偶及参加贷款人的身份证复印件 3份结婚证明（结婚证）复印件 2份未婚证明（人事档案处或公司开具）原件1份，复印件1份样本原产证复印件（上家）复印件 2份房屋买卖...

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4、
贷款买房离婚时怎么分割

贷款买房离婚分割的方式是：如果房产是夫妻共同财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《民法典》第一千零八十七条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条第二款依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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婚后贷款买车离婚如何分割

大家好，我是法律快车特邀嘉宾姚强律师。以下为大家解答离婚婚前买房如何分割这个问题。此问题应该一分为二的看待。第一，如果婚前买房系一方全额出资且不动产权证登记在出资一方名下，根据婚姻法第十八条的规定一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。此房产应该属于出资一方的个人婚前财产。另一方离婚时无权要求分割。第二，如果房产系一方婚前单独出资首付款，婚后双方共同还贷，且不动产产权登记于首付款支付方一人名下的，根据婚姻法司法解释二的第十条规定：离婚时该不动产由双方协议处理。如不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产产权归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！

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6、
贷款买房，离婚时如何分割？

　　现在的年轻夫妻根本无力负担高额的购房款，贷款买房是非常普遍的情况。而且现在社会离婚率不断上升，因房产产生的争议日益增多，尤其是在夫妻离婚的时候。那么在贷款买房，离婚时如何分割？我们一起在下文中进行具体了解，法律快车小编为您介绍。
　　一、贷款买房，离婚时如何分割？
　　婚姻法司法解释(三)第十条规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，即在婚前取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，那么离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。
　　在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三...

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7、
贷款买房子有契税证吗

　　大家都知道，购买房屋的时候一般都是需要办理贷款的，很少有人会选择全款买房，贷款买房可以选择商业贷款或者公积金贷款，不管是哪种贷款方式，在买房之后都需要按照规定缴纳税费，其中就包括有契税，想必大家都听说过契税证，那么贷款买房子有契税证吗？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
　　一、贷款买房子有契税证吗
　　贷款买的房子也应缴纳契税，在缴纳契税后税务机关会出具完税证明，凭契税证明等材料才可以办理产权证。
　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
　　第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
　　（一）国有土地使用权出让；
　　（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
　　（三）房屋买卖；
　　（四）房屋赠与；
　　（五）房屋交换。
　　前款第二项土地使用转让，不包括农...

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8、
用结婚证贷款买房离婚了贷款由谁还？

用结婚证贷款买房的，离婚后，其贷款一般需由双方一起偿还。双方能就偿还贷款的问题进行协商，若夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是能由其中一方来进行偿还的。房贷还清后，若夫妻一方想要归属权，那能协商解决，另一方来补偿。如果双方都想要房屋的归属权，那夫妻双方就要竞价，谁的竞价高，房屋的归属权就归谁。法律依据：《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

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9、
小产权的房子可以贷款吗

　　现在买房的人越来越多，大家在购买房子的时候，有时候考虑到房屋价格太贵，可能会购买其他性质的房屋，比如小产权房，那么小产权的房子可以贷款吗？下面法律快车小编为大家详细介绍一下相关知识，希望对大家有所帮助。
　　一、小产权的房子可以贷款吗
　　小产权房子是不可以贷款的，在《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此小产权房是不可以在银行进行贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。
　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。
　　“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国...

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