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动产抵押登记规定

动产抵押登记规定

发布时间 :2019-08-21 15:13浏览量 : 739
说到动产抵押,相信有很多人在生活中可能有听说过,但是很少去接触,所以对于这方面的知识了解的比较少,所以在办理登记的过程中就会很容易遇上麻烦了,这样会让自己的钱财受到损失,那么动产抵押登记规定有哪些?
  •   在经济紧张的很多人会选择抵押贷款,抵押分不动产和动产,动产抵押是指债务人或第三人以动产不移转占有而供担保的抵押形式,如果债务人不履行债务,抵押权人可以占用抵押动产,作为债权人和债务人,需要了解动产抵押登记的范围包括哪些?动产抵押进行登记需要的材料有哪些?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、动产抵押登记的范围

      (一)动产抵押范围包括飞机、船舶、汽车等特殊动产

      这类动产的特殊性在于其权属状态以登记而确定,其交易也必须进行过户登记。所以有人称其为类不动产,也叫作注册不动产。

      对这类动产强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。对其自可象不动产那样可通过登记来实现抵押的公示效果。

      (二)动产抵押范围包括企业之机器设备、农业用具、牲畜

      这类动产是企业或农人生产所必须,只能设立抵押之担保方式。因而,对此类动产应当分别设立专门的登记制度及登记机关。应该说,对这种动产进行专门的抵押登记,规定第三人的查询义务,比较便于第三人掌握。

      同时这几类动产流动性小,采登记制度不会对交易之顺畅产生太大影响。但需说明的一点是,可抵押之牲畜应仅限于生产性牲畜,而对于羊、猪、鸡、鸭之类不具生产力者,则不应允许设立抵押。

      (三)动产抵押范围包括企业之产品、材料等动产

      此类动产因其流动性较大,允许设立抵押显然不利于对抵押权人及第三人利益的保护。而采取登记制度,规定第三人的查询义务、又势必影响 交易的正常进行。

      因此,此类动产不应允许单独设立抵押,但可与企业其他财产一并设立浮动担保。

      二、动产抵押进行登记需要的材料

      动产抵押登记可由抵押合同双方当事人共同向动产抵押登记机关办理,也可以委托代理人向动产抵押登记机关办理。

      当事人办理动产抵押登记,应当向动产抵押登记机关提交下列文件:

      (一)经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押登记书》;

      (二)抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。

      委托代理人办理动产抵押登记的,还应提交代理人身份证明文件和授权委托书。

      三、什么情况下抵押权人能处分抵押物

      1、债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;

      2、抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;

      3、抵押人被依法宣告解散或者破产的;

      4、抵押人违反本办法的有关规定,擅自处分抵押房地产的;

      5、抵押合同约定的其它情况。

      有上述情况之一的,经抵押当事人协商可以通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成的,抵押人可以向人民法院提起诉讼。

      抵押权人处分抵押房地产时,应当事先书面通知抵押人;抵押房地产为共有或者出租的,还应当同时书面通知共有人或承租人;在同等条件下,共有人或承租人依法享有优先购买权。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“动产抵押登记的范围”等法律知识。相信大家对于动产抵押登记的范围应该都有了基本的了解。综上所述,作为债务双方当事人,需要了解抵押的动产是不是在动产抵押的范围内,由于动产的范围相当广泛,价值常常难以确定,所以许多动产抵押是非常困难的,当事人在进行抵押登记时候需要仔细斟酌。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   在我国抵押权是实行登记对抗主义,未经登记的担保权是不能对抗善意第三人的。动产浮动抵押基本是一些中小企业常用的担保方式之一,因此很多公民对这一担保方式并不了解。那么动产浮动抵押的登记机关是哪里呢?接下来就为您来解答这个疑惑。

      一、动产浮动抵押的登记机关

      登记机关。根据担保法第42条(五)规定:以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。

      二、浮动抵押的基本特征

      (一)抵押标的物为实现抵押权时抵押人的全部生产设备、原材料、半成品、产品等动产;

      (二)抵押标的物“不特定”。设定浮动抵押,不必就各项抵押财产进行公示,也无须制作财产目录清单,甚至无须确定抵押财产的范围,仅须在浮动抵押合同中明示将“现在所有的和将来所有的全部财产”设定抵押的意旨,并在企业法人登记机关进行登记即可,一直到抵押权执行之时,抵押标的物始终处于“不特定”状态;

      (三)鉴于浮动抵押权的标的物处于“不特定”状态,浮动抵押权的实行不能采用普通抵押权的实行方法,而应由浮动抵押权人向法院提出申请,由法院发布查封抵押人总财产的公告,同时指定财产管理人负责管理抵押人总财产,并适用公司破产程序或清产还债的程序;

      (四)鉴于浮动抵押的标的物为抵押人的全部财产,浮动抵押权的实行无论适用公司破产程序或者清产还债程序,其结果都必然导致抵押人公司法人资格的消灭。

      三、抵押权的实现

      ①抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销,则不能实现。

      ②必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。

      ③债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿,表明债务人未按期履行义务,无论债务是迟延履行,还是拒绝履行,债权人都可以行使抵押权,使债权得到清偿。

      ④债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时,抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的,则抵押权人不能行使抵押权。

      在我国担保物权是一种保障债权人的债权得以实现的重要方式之一,在经济活动中这是很常见的保障手段之一。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于动产浮动抵押的登记机关的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。

     
  •   我们在向银行进行贷款的时候,可能由于在银行的信誉度不够。所以我们就在要进行贷款的时候需要进行一个抵押。这个抵押可以是动产,也可以是不动产。如果我们想要进行动产抵押注销登记,应该按照什么流程来呢?下面就为大家带来的动产抵押注销登记的流程的相关内容,一起来看看吧。

      一、动产抵押注销登记的流程

      办理注销登记应当向动产抵押登记机关提交下列文件:

      (一)原《动产抵押登记书》;

      (二)《动产抵押变更登记书》;

      (三)抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押注销登记书》;

      (四)抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。

      委托代理人办理动产抵押注销登记的,还应当提交代理人身份证明文件和授权委托书。

      第九条动产抵押登记机关受理注销登记申请文件后,应当当场在《动产抵押注销登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期。

      第十条动产抵押登记机关应当根据加盖动产抵押登记专用章的《动产抵押登记书》、《动产抵押变更登记书》、《动产抵押注销登记书》设立《动产抵押登记簿》,供社会查阅。

      《动产抵押登记书》、《动产抵押变更登记书》、《动产抵押注销登记书》各一式四份,动产抵押合同双方当事人各持一份;动产抵押登记机关留存两份,其中一份留作动产抵押登记档案,一份置备于《动产抵押登记簿》中。

      第十一条有关单位和个人可以持合法身份证明文件,向动产抵押登记机关查阅、抄录或者复印有关动产抵押登记的资料。

      二、动产抵押撤销登记程序

      领取表格:申请注销登记请到本局领取相关表格,并按说明或参照填表样式填写和备齐相关文件材料。

      申请办理:备齐相关手续后,请到本局申办有关事项,递交相关材文件、材料,领取《受理回执》。

      领取证照:按《受理回执》上标明的办结时间到本局,到本局领取证照。

      三、动产抵押登记的变更

      动产抵押合同变更、《动产抵押登记书》内容变更的,抵押合同双方当事人或者其委托的代理人可以到原动产抵押登记机关办理变更登记。办理变更登记应当向动产抵押登记机关提交下列文件:

      (一)原《动产抵押登记书》;

      (二)抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押变更登记书》;

      (三)抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。

      委托代理人办理动产抵押变更登记的,还应当提交代理人身份证明文件和授权委托书。

      第七条动产抵押登记机关受理变更登记申请文件后,应当当场在《动产抵押变更登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期。

      第八条在主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权等情形下,动产抵押合同双方当事人或者其委托的代理人可以到原动产抵押登记机关办理注销登记。

      以上就是法律快车小编为大家带来的动产抵押注销登记的流程的相关内容。如果我们想要进行动产抵押的注销登记,那么我们只需要按照流程走就可以完成登记了。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   抵押物可以是哪些东西,这个在法律上是有一些规定的,一些抵押物是可以做抵押担保的,但是有一些因为物品性质的问题,是不可以进行抵押担保的,对于动产哪些可以做抵押,这个也是有一定的规定的,动产做浮动抵押这个就更加特殊了,接下来就一同来了解动产浮动抵押登记的程序。

      一、动产浮动抵押登记的程序

      按照本条规定,以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。立法过程中,有人提出,浮动抵押应当由公证机构办理登记。考虑到目前企业、个体工商户都在工商行政管理部门进行注册登记,工商部门掌握企业、个体工商户的各方面信息,省、市、县、乡几级又都设立了工商局(所),由其进行抵押登记对当事人方便,也有利于保护债权人的合法权益。而且现行担保法规定,以企业的设备和其他动产抵押的,抵押登记部门为财产所在地的工商行政管理部门。当然,现行担保法也规定,以其他财产抵押的,登记部门为抵押人所在地的公证部门。但我国公证制度正在改革,公证机构只在设区的市设立,当事人办理抵押登记可能要跑很远的路,不太方便。而且实践中企业、个体工商户设立浮动抵押的情形可能会多于农业生产经营者,我国物权法要推动统一登记制度的建立,动产的浮动抵押不宜再规定两个部门办理登记,统一由工商行政管理部门办理登记为妥。

      二、动产浮动抵押权的设立

      根据《物权法》第189条:①动产浮动抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。②欲取得对抗效力,须在抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记(注意:不是抵押物所在地的工商部门。原因在于:以将来的财产抵押时,财产还不存在呢!)③抵押人在抵押期间转让的抵押财产,只要买受人支付了合理价格且完成了交付,就自动解除抵押关系,不再属于抵押财产。抵押权人实现抵押权(无论是否登记)时,不得对这些财产主张优先受偿权利。须注意:即使买受人为恶意(受让时知道其为抵押财产),转让的财产也解除抵押关系,不再属于抵押财产(只要买受人支付了合理价格并完成了交付)

      三、动产浮动抵押的范围

      抵押财产的范围、价值等都处于变动的状态。而究其标的物浮动性之原因,乃在于抵押人在抵押期间可进行正常生产经营活动、自由处分其抵押财产。“既云自由处分,则当然意味着:

      (1)公司为处分时无须征询浮动担保人之意见;

      (2)受处分之财产自动脱离担保权之拘束,而其对价则自动纳入担保财产之范畴中。”

      浮动抵押制度允许抵押人以现有的和将来取得的财产进行担保,满足融资需求,同时抵押人可以自由处分其财产,不影响日常经营,因而被许多国家和地区民商事立法所采用。浮动抵押期间,抵押人得自由处分财产,抵押的效力似乎并不存在,“如同云彩而浮动于随时归入合意确定之范围的全部财产”,或“仅仅于财产的上空盘旋”,因此,国外法官将此形象地称为:浮动抵押的休眠。

      浮动抵押的休眠,也称浮动抵押的效力休眠,是指在抵押财产确定之前,抵押权人没有支配具体抵押财产的权利,或不产生禁止抵押人在正常经营范围内处分抵押财产的权利,除非在抵押合同中对某些财产或处分行为做相反的规定。在此阶段,抵押权对抵押财产的控制和支配能力并不显示出来,其效力处于休眠状态,称为浮动抵押的休眠。但是,允许抵押人在正常经营中处置其抵押财产,并非否定担保利益,只是推迟对其特定化的时间。

      我国《物权法》第181、189、196条确立了动产浮动抵押制度,其中第189条第2款规定了动产浮动抵押的效力休眠规则:“依照本法第一百八十一条规定抵押的,不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。”该条款实际涉及抵押权人、抵押人和买受人三方主体。一方面通过限制抵押权人行使抵押权从而保护抵押人和买受人的正当权利,另一方面又对抵押人和买受人行使权利设置各项条件以此保护抵押权的实现,从而平衡各方利益。

      通过对文章的阅读,相信大家对于动产浮动抵押登记的程序以及相关知识一定有自己的见解,一般动产做浮动抵押的,是一些工业品或者是一些原材料,这个抵押的价值是不确定的,会随着工作的发展以及时间的发展而发生变化,因此也有一定的不确定性。这是法律快车小编为您整理的内容,希望对您有所帮助。

     
  •   抵押行为在我们生活中再也熟悉不过了,特别是动产抵押。比如车子等一些贵重物品。当然了,进行抵押也是需要登记的。那么,动产抵押登记的条件和程序是怎么样的呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。

      一、动产抵押登记的条件和程序

      (一)办理动产抵押登记应当提交下列文件:

      1、抵押人、抵押权人签字或者盖章的《动产抵押登记书》(一式三份);

      2、抵押人、抵押权人主体资格证明或者自然人身份证明文件;

      3、抵押合同双方指定代表或者共同委托代理人的身份证明。

      (二)办理动产抵押变更登记应当提交下列文件:

      1、抵押人、抵押权人签字或者盖章的《动产抵押登记变更书》(一式三份);

      2、抵押人、抵押权人主体资格证明或者自然人身份证明文件;

      3、抵押合同双方指定代表或者共同委托代理人的身份证明。

      (三)办理动产抵押注销登记应当提交下列文件:

      1、抵押人、抵押权人签字或者盖章的《动产抵押登记注销书》(一式三份);

      2、抵押人、抵押权人主体资格证明或者自然人身份证明文件;

      3、抵押合同双方指定代表或者共同委托代理人的身份证明。

      申请提交方式:动产抵押登记的设立、变更和注销,可以由抵押合同一方作为代表到登记机关办理,也可以由抵押合同双方共同委托的代理人到登记机关办理。当事人应当保证其提交的材料内容真实准确。

      二、动产抵押登记的注意事项:

      (一)关于不得抵押的动产:根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定下列动产不得抵押:

      1、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

      2、所有权、使用权不明或者有争议的财产;

      3、依法被查封、扣押、监管的财产;

      4、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

      (二)关于浮动抵押:抵押人以全部财产设定浮动抵押的,应当在登记书抵押物概况的备注栏中写明“以现有的或者将有的全部动产(生产设备、原材料、半成品、产品)抵押”;以部分财产抵押的,要列明抵押财产的类别,如“以现有的和将有的蔬菜、水果抵押”;

      (三)以未上牌的汽车作抵押的,应当在登记书抵押物概况的备注栏中写明“未上牌汽车”。

      三、动产抵押登记设定依据、性质与作用

      依据:《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《企业信息公示暂行条例》、《动产抵押登记办法》(国家工商行政管理总局第88号令)

      性质:动产抵押登记不是行政许可,而是一种确权登记,是抵押产生对抗权的必要条件,但不是抵押合同生效的条件。

      作用:登记的作用在于一方面经抵押登记后具有了对抗权,未经登记,不得对抗善意第三人。另一方面,通过登记后的公示,让第三人了解抵押的相关信息,避免交易风险。

      在进行抵押登记行为时一定要按照相关程序来进行其中的事项。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解动产抵押登记的条件和程序是怎么样的这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   动产抵押是指债务人或第三人以动产不移转占有而供担保的抵押形式。在债务人不履行债务时,抵押权人得占有抵押动产,并得就其出卖价金优先于其他债权而受清偿,所简单点就是以价值物进行抵押获得资金,那么动产抵押登记要提交什么材料呢,一起来看看吧。

      一、动产抵押

      设立动产抵押的目的在于以其交换价值作为融资担保的需求,活跃金融、促进经济发展以及实现物尽其用、货畅其流的目的。动产抵押的标的物范围很广泛,基本覆盖了所有的动产。将这些财物设定抵押而非质押的话,有时会得到更大的效益。

      二、动产抵押登记范围

      1、飞机、船舶、汽车等特殊动产。这类动产的特殊性在于其权属状态以登记而确定,其交易也须进行过户登记。故而有人称其为类不动产,亦可称注册不动产。对这类动产强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。对其自可象不动产那样可通过登记来实现抵押的公示效果。

      2、企业之机器设备、农业用具、牲畜。这类动产是企业或农人生产所必须,只能设立抵押之担保方式。因而对此类动产应当分别设立专门的登记制度及登记机关。应该说,对这种动产进行专门的抵押登记,规定第三人的查询义务,比较便于第三人掌握。且这几类动产流动性小,采登记制度不会对交易之顺畅产生太大影响。但需说明的一点是,可抵押之牲畜应仅限于生产性牲畜,而对于羊、猪、鸡、鸭之类不具生产力者,则不应允许设立抵押。

      3、企业之产品、材料等动产。此类动产因其流动性较大,允许设立抵押显然不利于对抵押权人及第三人利益的保护。而采取登记制度,规定第三人的查询义务、又势必影响交易的正常进行。因而,此类动产不应允许单独设立抵押,但可与企业其他财产一并设立浮动担保

      三、动产抵押登记材料

      动产抵押登记可由抵押合同双方当事人共同向动产抵押登记机关办理,也可以委托代理人向动产抵押登记机关办理;当事人办理动产抵押登记,应当向动产抵押登记机关提交下列文件:

      1、经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押登记书》;

      2、抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。

      3、委托代理人办理动产抵押登记的,还应提交代理人身份证明文件和授权委托书。

      以上就是法律快车小编整理的关于动产抵押登记要提交什么材料,动产抵押登记是对抗第三人重要依据,也是法律赋予债权人的保障,也是促进经济发展以及实现物尽其用、货畅其流重要行为。


    (责任编辑:陈墨宸)

     
  •   动产这个概念我相信很多人都不陌生,因为它在我们生活中随处可见。对于动产抵押权就更是如此了。有些情况我们是需要对动产进行抵押登记的。那么,动产抵押权登记是怎么样的呢?我相信你一定会产生浓厚的兴趣。今天就带你了解与之相关的法律问题。下面,请看详细介绍。

      一、动产抵押权登记是怎么样的

      1、《物权法》第188条规定:“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。”

      2、该条规定表明,除依法必须办理抵押物登记的动产外,动产抵押并不以登记为生效要件。对于生产设备、原材料、半成品、产品、交通工具、正在建造的船舶、航空器,无论当事人办理还是不办理抵押物登记,动产抵押权自抵押合同生效时发生效力。但是,办理与不办理抵押登记的法律后果是不同的,未办理抵押登记,不得对抗善意第三人。所谓不得对抗善意第三人,包括两方面含义:一方面,合同签订后,如果抵押人将抵押财产转让,对于善意取得该财产的第三人,抵押权人无权追偿,而只能要求抵押人重新提供新的担保,或者要求债务人及时偿还债务;另一方面,抵押合同签订后,如果抵押人以该财产再次设定抵押,而后位抵押权人进行了抵押登记,那么,实现抵押权后,后位抵押权人可以优先于前位未进行抵押登记的抵押胛人受偿。而办理抵押登记的,抵押权具有对抗第三人的法律效力,也即抵押财产登记后,不论抵押财产转移到谁手中,只要债务履行期届满债务人没有履行债务,抵押权人都可以就该抵押财产实现抵押权。同时还有先于未登记的抵押权人受偿的权利。由此可见,为了切实保障自己债权的实现,抵押权人最好办理抵押登记

      3、我国动产抵押权模式采用书面成立—登记对抗主义,即,动产抵押权依当事人间的书面合同成立,但未经登记,不得对抗第三人。因此,动产抵押合同签订后,若未登记,抵押人将抵押财产转移或者处分,对于善意取得该物之人,抵押权人无权行使追及权,而只能要求抵押人重新提供新的担保或要求及时履行债务;反之,若已登记,抵押权人可对第三人就该抵押物主张优先受偿权或排除第三人的善意取得,第三人仅能向债务人请求损害赔偿。具体来说:该法条所称的“第三人”,指的是对同一标的物享有物权的人,不包括债务人的一般债权人;二是该法条所称的第三人“善意”,指的是主观上不知情,即根本不知道动产抵押权的存在,也就是说只要第三人不知有动产抵押权的存在,即为“善意”。

      二、不动产抵押:没办理登记的不动产抵押合同是无效的

      根据我国担保法的规定,以房地产作为抵押财产的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。

      但根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十九条规定,以尚未办理权属证书的财产抵押的,在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的,可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的,不得对抗第三人。

      同时,第五十九条也规定,当事人办理抵押物登记手续时,因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记,抵押人向债权人交付权利凭证的,可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是,未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。

      三、抵押权登记需提交材料

      申请登记时需提交的书证材料

      1.登记申请书;

      2.申请人的身份证明(包括抵押人,借款人,抵押权人)

      3.房屋所有权证书,土地使用权证

      4.抵押合同(最高额抵押:最高额抵押合同)

      5.主债权合同(最高额抵押:一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料)

      6.其他必要材料

      在进行动产抵押权登记之前我们需要准备好相应的材料,让登记流程更加的舒畅。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解动产抵押权登记是怎么样的这个问题。如果还有不清楚的地方欢迎大家咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
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