导读:
目录
遭遇一房多卖合同 无奈维权
百万别墅被卖3次,3个“房主”都没拿到房产证。4月28日上午,肖xx在记者陪同下来到长沙市房产局,综合执法大队的工作人员指出,肖xx的合同具有法律效应,可按照程序到法院起诉。
4月28日10时,长沙市房产局大厅内,肖xx伸长脖子在苦苦等待司法查询结果。直到工作人员告诉他“xxxxB区1-A单元603房没有任何登记”,才让肖xx长舒了一口气。“这起码能证明房子的主人还不是别人。”
随后,在记者陪同下,肖xx将情况反映到长沙市房产综合执法大队。“如果房屋没有任何登记,又有几名市民同开发商签署了商品房并付了钱,这就涉及到一房多卖。”综合科有关负责人在看完肖xx的材料后表示,“他合同基本上没有问题,上面写得很清楚,若发生纠纷直接按照程序到法院起诉。&r...
根据《商品房销售管理办法》第三十九条的规定,一房多卖的法律后果为:受到警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款。除此以外,对于无法获得房屋产权的买受人应承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
一房多卖属于典型的违约行为,若导致合同目的不能实现的,您可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求赔偿。法律快车的小编为您介绍关于一房多卖后果是什么,一房多卖怎么维权的相关内容!欢迎阅读!
一、一房多卖后果是什么,一房多卖怎么维权一房多卖的后果,分两种情况说明:
1、未办理过户手续
根据法律规定,原买房人有优先过户的权利,可以向法院请求判令,要求对方继续履行合同。
2、已办理过户手续
那么出卖人已经构成了恶意违约,导致合同不能继续履行。这时,买房人可以向法院提起诉讼,要求解除合同,同时要求出卖人根据房屋实际差价赔偿违约责任。
二、一房多卖案例指引原告李某诉称,2012年2月18日,原、被告约定,被告将自己所有的坐落于xx市鸿远小区21幢4单元202室的经济适用房及492号架空层(即21幢26号架空层)一并出卖给原告,房屋价款为250000元,被...
版权说明:法律快车对文章享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
相关知识推荐
“一房多卖”的,如果卖方已经将房屋交付给买方,那由该买方获得房屋,卖家对其他买家承担违约责任。没交付就看买方是否已全额支付房款;即没交付也没付款的就看是否办理房
一房两卖案例案例介绍:甲乙两人于2007年8月签订了一份《期房买卖合同》,约定甲方将其名下某物业以300的价格转让给乙方,因为是期房,所以双方约定等红本出来后,
一房多买要双倍返还王女士看中一套房,便与开发商签订了购房协议,并交了20万元首付款。一段时间后,房价上涨,王女士觉得很值,然而就在她满心欢喜地等着收房时,有一天
开发商一房多卖就是买房过程中产生的纠纷。那么,开发商一房多卖的法律规定是什么?下面法律快车小编为您详细解答,希望对大家有帮助。开发商一房多卖的法律规定如下:一、
因遭受人身损害导致脑震荡的受害人提起民事诉讼要求进行赔偿的范围包括有:医疗费、护理费、误工费、住院伙食补助费、交通费等治疗费用;造成精神损害的,还可以要求责任人
被人打成轻伤了可以要求民事赔偿。侵权人应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
同等责任精神损害赔偿数额确定的方式为考虑侵权人的过错程度、侵权行为的目的、方式、场合等具体情节、侵权行为所造成的后果、侵权人的获利情况以及侵权人承担责任的经济能
事故理赔费用应当首先由当事人所购买的保险的保险公司进行承担,保险赔偿额不足以承担的,再由当事人自身的财产承担。我国《机动车交通事故责任强制保险条例》规定,保险公
现行《中华人民共和国刑法》中没有污蔑罪,只有诽谤罪。赔偿的数额与侵权行为的目的、方式、场合等具体情节;侵权人的获利情况等因素相关。因诽谤行为引起的民事赔偿责任,
热门知识