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现在很多人在买房的同时都会顺便买一下车位，不仅买房时会签订买房合同，在购买车位时对应的也会签订车位买卖合同。在车位买卖合同中，通常情况下都会对违约责任进行一个约定。那么车位违约如何赔偿？以下将由法律快车小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。
一、车位违约如何赔偿（1）违约金小于损失，可要求增加。（守约方对损失额负举证责任）
（2）违约金高于损失（过分高于损失），可要求予以适当减少。（违约方对损失额负举证责任）
（3）违约金大于损失（高于但不过分），使用违约金。
所以，约定的违约金要适当的高于违约行为发生时可能造成的损失，以保证合同利益的实现。
车位合同欺诈的赔偿没有法律明确规定的标准，但可以根据因欺诈造成的损失来确定。被欺诈方可以请求撤销或者变更合同。请求撤销合同的，可同时要求欺诈方赔偿因为签订、撤销合同给被欺诈方造成的损失。
二、房子租房违约金一般赔偿多少1、商...
地下车位的处理方式一般分为两种，一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。
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第一种情况，开发商单独取得地下车位的所有权。
这 种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商可以对车位进行销售。开发商将车位的所有权转让给业主，业主在得到车位的所有权后，享有占有、使用、收益、处分等各项权利。如果开发商对地下车位的处理仅采用销售方式，若业主不购买地下车位，不能将车停放在地下车库内。
第二种情况，在房屋没有完全售出时，开发商与小区业主共同对地下车位享有所有权。
这种情况是开发商在销售时将地下车库的建筑面积进行了分摊，而开发商也是业主之一，此时地下车位的所有权为全体业主共有，应当由开发商与小区业主共同决定地下车位的占有、使用、收益、处分等各项权利。
第三种...
购买车位是一件非常普通的事情，但是有些人购买了车位之后发现位置不合适或者是有离家更近的车位，所以想要将原来的车位退掉，这个时候就担心车位买了怎么退的问题。法律快车的小编告诉我们这个问题是非常简单的，就看业主有没有签订合同。下面我们一起具体了解下。
一、车位买了怎么退现在车位分成了两种，一种是有产权的，一种是没有产权的，买的这个车位有产权的情况之下，对方应该是签署了正规的合同，并且办理了相应的车位产权证。基本上跟我们买房的形式差不太多，要想退掉也不太现实。如果是这个车位本身就没有产权，只是双方签署了一份简单的协议，在没有经过公证的情况下其实是可以退掉的，只需要补偿对方一部分的违约金即可。
二、签订停车位协议要注意什么无论是业主还是物业服务企业，在签订停车合同时，都应当注意3个方面的问题。首先，应当根据《物权法》的相关规定明确停车位的归属，如果停车位属小区公共部分，物业服务企业...
大家在购买房子的时候，有时候也会了解小区停车位的情况，如果预算够的话，可能会再购买停车位，要么就是租小区的停车位使用，那么小区停车位收费合法吗？下面法律快车小编为大家详细介绍一下相关知识，欢迎阅读。
一、小区停车位收费合法吗1、物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。
2、物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。
3、停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。
二、车位契税怎么算
因为车位也是属于商业性质的，所以税费是按照商业税费来缴纳的，如下：
1、契税：评估价*3%;
2、交易服务费：建...
车库租赁合同格式主要包括以下几点：
第一，租赁双方即甲乙双方的基本情况；
第二，就是车库的位置，大小等基本情况，接着就是车库的租期和租金；
第三，租赁双方的权利和义务，租赁方应当承担租赁期间车库的物业费，电费等等费用，出租方应当保证车库的消防安全，通风、通电等使用条件。
第四、发生了事故和意外造成的损失，应当由哪一方进行承担，发生了违约行为双方应当如何救济。
第五，纠纷的解决途径，例如租赁双方发生了争议，是通过协商解决或者通过诉讼、仲裁等途径进行解决。
业主购房会有一系列的配套设施供选择购买，河南郑州一位业主投诉称自己购房被买停车位，签停车位买卖合同时，停车位缩水。除此之外，电梯品牌也不是约定的品牌，针对这种与约定不一致的销售行为，业主应该怎么维权？
投诉：停车位缩水电梯换品牌
“河南有色地质家园B区”位于郑州的雁鸣路附近。昨天，记者来到该小区走访发现，不少业主正在办理收房手续，也有一些业主认为该小区达不到交房条件，不愿收房。业主郭先生说，现在小区楼道里到处是灰尘，电梯的品牌也不是合同约定的品牌，让他更生气的是，小区的一些停车位尺寸明显缩水了。
据了解，该小区的业主大多是在2010年、2012年左右交的购房定金，可是等到2014年签订正式购房合同时，业主们才被告知买房时每户居民必须购买一个停车位。此举引起业主们的反感：“有的业主家里没有车，要车位干啥？还有的业主准备把房子出租或出售，也不准备买...
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