法律快车> 知识专辑> 房地产法> 婚后离婚买房

婚后离婚买房

法律快车官方整理更新时间： 2021-12-14 16:17:50 0人浏览

导读：

婚后一方以共同财产买房属于夫妻共同财产，但是双方另有约定的除外。但如果是一方父母出资，且产权登记在出资人子女名下，则认定为夫妻一方的个人财产。下面由法律快车的小编在本文详解婚后离婚买房的相关知识。

1.婚前买房离婚后归谁
2.婚前买房婚后还贷离婚怎么分
3.婚前买房和婚后买房有什么区别

4.婚后买房离婚房子如何分割
5.婚后买房离婚房子如何分割
6.婚前买房离婚房产怎么分割

7.婚前买房婚后还贷离婚怎么分
8.婚前买房婚后还贷离婚怎么分

1、
婚前买房离婚后归谁

婚前买房，若认定登记一方名下，并由其婚前还清贷款或者全款买房的，离婚后归产权登记一方。如果婚后共同付的房款，则属夫妻共同财产，应该由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

浏览全文
2、
婚前买房婚后还贷离婚怎么分

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾王越律师。以下为大家解答婚前买房婚后还贷离婚时如何分割。
　　房产的分割主要考虑几方面的因素：
　　第一：产证上产权人是谁？
　　第二：房屋的出资情况和来源情况；
　　第三：房屋的还贷情况等。
　　《婚姻法司法解释三》第十条规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
　　所以建议大家在离婚诉讼中尽量多的搜集关于房产的相关证据材料，比如购房合同、贷款合同、转账凭证等资料，以更好的保护自己的财产权益。
　　以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！

浏览全文
3、
婚前买房和婚后买房有什么区别

　　对于正准备踏入婚姻的男女朋友来说，购房无疑是个头痛不已的问题。是婚前购买呢，还是婚后购买呢，婚前买房和婚后买房虽然都是在买房，但这两者是不同的，下面就由法律快车小编在下文为您详细介绍婚前买房和婚后买房的区别。
　　一、婚前买房和婚后买房有什么区别　　买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。　　因而，婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。　　婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个...

浏览全文
4、
婚后买房离婚房子如何分割

根据《中华人民共和国婚姻法》第17条的规定，婚后夫妻双方共同出资购买的房屋一般认定为夫妻共同财产。对于该房屋的分割，应根据《中华人民共和国婚姻法》第39条的规定，首先由双方协议处理；协议不成时，再由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
根据《中华人民共和国婚姻法解释（二）》第20条的规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
法律依据：
《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十条
双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞...

浏览全文
5、
婚后买房离婚房子如何分割

　　随着时代进步，人们思想的改变，不在是以前保守的思想，加之社会的诱惑，在年轻人当中，离婚率也逐渐增加。那么，离婚必然会涉及到财产分割，房产是重中之重，那么婚后买房写一方名字还算夫妻共同财产吗？婚后买房离婚房子如何分割？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
　　一、婚后买房写一方名字还算夫妻共同财产吗？
　　1、属于共同财产的:
　　（1）在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产。
　　（2）所购房产由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女的名下，该不动产则可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但是当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民...

浏览全文
6、
婚前买房离婚房产怎么分割

大家好，我是法律快车特邀嘉宾李玮律师。现在为大家回答婚前房子离婚怎么分割的问题。结婚前购买的房屋说属于夫妻一方的个人财产，在离婚时就是不能进行分割的。如果房屋属于夫妻共同财产，则依据男女平等原则照顾子女和女方利益的原则进行分割。在离婚分割房子的时候，法院会特别注意给分到子女抚养权的一方，照顾孩子这一问题，也会尽量考虑到对房子有实际需要或者能够有效利用房子的一方，比如说一方已经拥有房屋，而另一方生活困难，无房屋居住，则会考虑将房屋分割给有房屋需求的一方。以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助。谢谢。

浏览全文
7、
婚前买房婚后还贷离婚怎么分

婚前买房婚后还贷离婚时的财产分割是首先由当事人之间自主协商，协商不成的，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，尚未归还贷款为产权登记一方个人债务。产权登记一方要对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

浏览全文
8、
婚前买房婚后还贷离婚怎么分

现在的年轻人结婚，一般女方都会要求男方买好房子，但是实际上婚前买房和婚后买房是很大的差别的，这涉及到夫妻共同财产的问题。想必很多人想要了解，婚前婚后买房有什么不同？婚前婚后买房的不同：1、婚前由一方出资买房婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非婚后把房子加上女方的名字做夫妻共同财产的公证。2、婚前双方共同出资购房，但产权证只有一方名字如果双方婚前共同出资购房，购房合同及产权证上只写了一方的名字，夫妻离婚时，登记一方极易主张该房屋为婚前个人财产，另一方无权要求分割。此时，如果房产产权登记一方不承认另一方在购房时的出资行为，另一方又没有充分的证据证明其出过资，法院就无法认定房屋为夫妻共同财产，另一方的权益将无法得到保护。因此，男女如果在结婚前共同出资购买房子，在购房合同及产权证上应该签署双方的名字，以免日后发生争议。3、夫...

浏览全文