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新疆石河子市开发区某小区居民刘先生:我和妻子婚前共同出资交了首付,在开发区买了一套房子。在签购房合同时,写的是两人的名字。房子贷款期限是15年,可是到今年才还了5年,妻子竟提出离婚。因为贷款是两人共同分担,还未还完,房子没法处置。我想付钱给她,将这套房子买下,可是房屋产权是两人共有,就算我10年后独自还清贷款,可我依然不能拥有独立的产权。请问,我该怎么办?
新疆天众律师事务所律师王国元:刘先生夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务,两人对此债务承担连带清偿责任。但根据我国《合同法》规定,债务的转移必须经过债权人的同意。本案中,贷款银行如果考虑自身利益而不同意一方退出贷款合同,那么在对银行的债务上,双方都不能免除自己的还贷义务。但因为双方已经离婚,如果要求双方在长达10年的时间里共同承担还贷义务,显然不太现实。要想解决问题,双方可以签订一份协议,明确约定房子归一方所有,由该方承担还...
在如今的社会中,贷款买房是绝大多数人的选择,很少有人能一次性付全款的,因此贷款买房之后,离婚时的分割就成为一个问题。那么,夫妻贷款买房离婚时怎么分割呢?法律快车小编为您解答。
离婚时可协议分割。不能协议的,按下列情况分割:
(一)婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下的。
根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。
在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时就不需要分割了。
(二)婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的。
婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。...
现在在很多新婚的小夫妻中按揭买房的情况十分普遍,但是存在很多夫妻还在还房贷期间就感情破裂导致离婚的现象,那么夫妻还房贷期间可以离婚吗?下面就由法律快车的小编带大家了解相关信息吧,希望对你有所帮助。
一、夫妻还房贷期间可以离婚吗1、夫妻还房贷期间可以正常离婚。夫妻离婚与在婚姻存续期间是否存在共同债务无关,不管是否存在共同债务,都可以进行协议离婚,或通过法院诉讼的方式来离婚。
2、对于在婚姻存续期间存立的房屋贷款债务,可以由双方通过协商来确定该债务如何分割或由谁来承担,如果协商不成的,则原则上应由双方共同负责偿还。
3、夫妻在离婚时对房贷债务的承担或分割约定,仅在夫妻双方间有效,对于房贷的债权人,在夫妻离婚后,仍有权要求夫妻双方来共同偿还。
二、如何离婚1、离婚有两种方式:协议离婚、起诉离婚。
2、双方都同意离婚的话,协商好财产分割、孩子的抚养以及抚养费等相关问题去婚姻登...
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