导读：
目录
在本轮加息过程中，购房者在“贷款基准利率上涨+购房贷款利率上浮”的双重压力下，购房成本到底增加了多少呢?
借助个人房贷专业计算工具，笔者以贷款50万元、期限20年、等额本息还款为例，分别计算了以下几种利率水平的月供和利息支出变化———
第一种：基准利率。按7.05%的基准利率计算，月供要3891.52元，利息总额433963.65元。
第二种：基准利率上浮10%。实际利率为7.755%，月供要4106.29元，利息总额485508.48元。
第三种：基准利率上浮20%。实际利率为8.46%，月供要4326.47元，利息总额538351.88元。
第四种：基准利率上浮30%。实际利率为9.165%，月供要4551.82元，利息总额592437.97元。
从这个例子可以看出，如果按揭首套房，在基准利率不变的情况下，当贷款利率上浮20%时，月供要比...
【二手房利率加息 按揭贷款计算器】
央行年内二次加息的"靴子"前晚终于落地中国人民银行昨日晚间宣布，自2010年12月26日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率，其中金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。
这是央行今年以来第二次加息，也是自中央宣布要实施稳健货币政策以来的首次加息。上次加息是在10月20日，一年期存贷款基准利率也分别上调0.25个百分点。
以一套贷款总额100万元、贷款年限20年的房产为例，此次加息之后的5年以上贷款利率为6.40%。如果按照首套购房以基准利率计算的话，购房者每月月供支出7396.98元，累计总利息支出775275元，与10月份加息之后相比，每月仅多支出151.67元。不过，如果与10月份加息之前相比，在2 次加息之后，购房者的每月月供需多支出267.24元，总利息则需多支付64137.55元。
二手房按揭贷款计算器》
...
众所周知，有贷款就有贷款利率的计算，对于二套房贷款，二套房贷款利率的计算规定是怎么规定的？二套房贷款首付多少？二套房贷款的注意事项有哪些？针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。
一、二套房贷款利率的计算规定二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。
二套房贷款利率又称第二套房贷款利率是2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
二、二套房贷款首付多少住房贷款（含一手楼和二手楼）金额/首付比例规定如下：
...
贷款通俗来讲就是借钱，贷款人可以向民间借贷机构贷款，亦可以向金融机构贷款，无论何种贷款都需要支付额外的利息，是按照一定的利息率收取，那么招商银行贷款利率是多少，下面就由法律快车小编为您进行详细地介绍有关内容。
一、招商银行贷款利率是多少1、商业贷款利率：
贷款期限在六个月以内（含六个月）：年利率4.35％；贷款期限在六个月至一年（含一年）：4.35%；贷款期限在一到三年（含五年）：年利率4.75%；贷款期限在三到五年之间：贷款利率4.75%；贷款期限在五年以上：贷款利率4.90%。
2、公积金贷款利率：
五年以下（含5年），贷款年利率2.75%，五年以上是3.25%。
二、贷款条件有哪些1、客户类别:公务员、行政事业单位、大型国有企业正式在编人员、公立学校教师，公立医院医生;
2、收入要求:税前月收入5000元以上，需提供工资流水;
3、工作年限:在现单位连续工作...
2011年公积金贷款利率表： (单位：%)
项 目 调整前利率 调整后利率
一、个人住房公积金存款
当年缴存 0.36 0.36
上年结转 1.91 2.25
二、个人住房公积金贷款
五年以下(含五年) 3.50 3.75
五年以上 4.05 4.30
三、试点项目贷款按五年以上 个人住房公积金贷款利率上浮10% ...
无论买房还是买车，大部分人都免不了要按揭贷款，但是对于按揭贷款的利率计算，很多人都是两眼一摸黑。那么，按揭贷款利率是如何计算的呢？今天法律快车小编将为您解答。
按揭贷款利率计算方式有等额本息法：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中；等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。银行按揭贷款利率按照中央银行人民贷款利率执行。
1、等额本息法：计算公式月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］；式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率＝年利率／12；总利息＝月还款额＊贷款月数－本金
2、等额本金法：计算公式：月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率；总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5）。
大多数的公司都会为员工购买五险一金，其中一金就是住房公积金，住房公积金在购买房子的时候起到很大的作用，但是公积金贷款也是有利息的，那么公积金贷款利息是多少呢？一起来了解一下。
公积金贷款利息是多少：
现行公积金贷款利率为五年以上公积金贷款利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。
公积金贷款办理程序如下：
1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；
2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；
3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；
4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金...
版权说明：法律快车对文章享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。
相关知识推荐
大家都知道现在大城市里的生活压力比较大，不光有工作的压力，还有购房压力，大部分的人是通过贷款来买房的，银行对于贷款规定了相关的利率，一手房与二手房的贷款利率也有
去年10月出台的房地产救市政策对今年房地产市场的红火起到了重要的作用，而从其公布时说明的时限来算，这一优惠套餐即将到期。昨（3）日，本报记者了解到，尽管对于二套
小赵是北京人，现任某外企公司人力资源部经理，其名下有一套房婚前贷款购买住房，贷款已于前年结清，现市场价约为150万。眼看着小赵的儿子已经到了快上小学的年龄，小赵
继山东省暂停购房贷款之后，记者昨天从京城二手房个贷机构获悉，北京各个银行也悄然收紧了房贷，部分首套房贷客户的贷款额度从原来的七成逐渐缩减到五到六成。与此同时，银
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
热门知识
