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中介二手房合同范本

法律快车官方整理更新时间： 2021-11-12 09:57:57 0人浏览

导读：

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。那么中介二手房合同范本?下面就由法律快车小编为您介绍。

1.二手房交易中介合同范本
2.二手房合同范本
3.二手房交易合同范本

4.二手房买卖合同纠纷的类型
5.二手房买卖合同纠纷类型
6.二手房中介陷阱有哪些

7.二手房买卖合同签订有十招
8.二手房屋买卖合同范本怎么写
9.二手房贷款流程怎么走

1、
二手房交易中介合同范本

　　在房产交易中，交易人有可能会选择中介来进行交易，那么二手房的交易中介合同范本应该怎么写呢？下面就由法律快车小编为大家一一介绍二手房交易中介合同范本、二手房交易合同风险、产权不明造成的产权风险，希望能对大家提供帮助。
　　一、二手房交易中介合同范本
　　卖方： (简称甲方)
　　买方： (简称乙方)
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。
　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_______万元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰___...

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2、
二手房合同范本

很多购房者会咨询二手房可以按揭贷款吗?答案当然是肯定的，无论是新房也好还是二手房也好，都是可以办理按揭贷款的，那二手房按揭合同范本是怎样的？二手房按揭程序有哪些步骤？针对这几个问题下面编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。一、二手房按揭合同范本委托人：（以下简称甲方，即买方）受托人：（以下简称乙方）第三人：（以下简称丙方，即卖方）买卖双方已经签订位于____________市（以下简称“该房屋”）的买卖（居间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。第一条甲方申请贷款事项贷款银行：贷款期限：年贷款金额：人民币元。

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3、
二手房交易合同范本

购房合同是购买房屋的一种合法凭证。二手房的买卖合同相对来说要求或者合同细节会更加谨慎。但是现代人都有的通病就是粗心大意。购房人会一不小心遗失购房合同。那么二手房购房合同丢失了应该怎么办呢？以下就是法律快车小编分享的关于二手房购房合同遗失处理。一、二手房购房合同遗失处理1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种...

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4、
二手房买卖合同纠纷的类型

二手房买卖中常见的纠纷如下：1、卖方对于该二手房不享有所有权；2、买方不履行合同义务；3、卖方处分该房产未经其他共有人的同意；4、卖方故意隐瞒房屋已经被抵押的事实；5、买方不具有购房资格导致合同无法履行。根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。法律依据：《城市房地产管理法》第四十一条

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5、
二手房买卖合同纠纷类型

　　以下是二手房买卖合同纠纷类型的简单分类，希望对大家有所帮助。
　　一、卖方过错系列：卖方一房二卖纠纷;卖方反悔不卖纠纷;改底单后卖方反悔纠纷;卖方拒收购房款纠纷;卖方逾期或拒绝交房纠纷;卖方不腾房纠纷;卖方拖欠物业费纠纷;卖方拖延及拒绝过户纠纷;卖方隐瞒凶宅纠纷;卖方隐瞒已抵押纠纷;卖方其他隐瞒纠纷(已出租、配偶未同意、有共有人、质量问题等);先卖后抵押纠纷;卖方不迁走户口纠纷共13种。
　　二、买方过错系列：买方逾期付款纠纷;买方反悔不买纠纷;买方拖延收房纠纷共3种。
　　三、侵犯他人权利系列：承租人要求优先购买权纠纷;共有人、继承人等权利人主张权利纠纷;卖方配偶主张合同无效纠纷;未经抵押权人同意的买卖纠纷;逃债低价转让纠纷;借名买卖纠纷;侵犯居住人权利纠纷共7种。
　　四、特殊交易方式纠纷：阴阳合同纠纷;假赠与真买卖纠纷;改底单相关纠纷;房屋置换纠纷共4种。
　　五、特殊房产类型纠纷
　　1....

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6、
二手房中介陷阱有哪些

　　房产中介机构在二手房买卖中起着搭建桥梁的作用，但由于利益的驱使，也导致在二手房买卖市场中存在着不少的中介陷阱。那么如果通过中介买房常见的陷阱有哪些呢？购房者要如何防范中介陷阱？让我们带着这些疑问，来看看下面由法律快车的小编为大家带来二手房中介陷阱有哪些的详细内容吧。
　　一、二手房中介陷阱有哪些
　　1、虚假宣传，吸引客户
　　当房屋买卖双方处于买卖观望状态时，房产中介经纪人通常会采用虚假宣传的方式，吸引客户与其签订房屋买卖居间协议。
　　房产中介惯用的虚假宣传方式包括：
　　a．虚构房源、虚标价格，吸引客户。
　　b．以低税费、低佣金为诱饵，诱骗客户。
　　c．夸大房屋价值、哄抬房价，催促客户尽快决定。
　　2、违规收费
　　二手房买卖中介市场通常存在的收费乱象有：
　　a、巧立名目
　　看房需交“看房费”，定房需交“意向金”或“诚意金&rdqu...

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7、
二手房买卖合同签订有十招

　　核心内容：本文介绍二手房买卖合同的不可缺少的条文内容，共有十条。下面，法律快车房地产小编为您详细介绍。
　　依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：
　　一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
　　二、标的这里应写明的房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费情况;房屋相关文书资料的移交过程。
　　三、价款主要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;定金、尾款等。
　　四、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调...

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8、
二手房屋买卖合同范本怎么写

您好，征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。工本印花税：一般为5元本；产权转移登记费，是办理产权证的费用，为80元套。希望能帮到你。

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9、
二手房贷款流程怎么走

核心内容：二手房的购房贷款应该如何办理?需要准备哪些材料?有很多的购房者想知道二手房房屋贷款的办理程序是如何的?在日常生活中，有的房产居间公司(俗称中介公司)也提供相关的办理业务，因为银行往往会给贷款公司或者房产居间公司一定的返点作为奖励，所以多数的居间公司会很积极的帮助二手房的购房人办理贷款，但由于部分居间公司急于促成交易，往往轻易允诺贷款的成功率，上海汇银律师事务所律师提醒，如果届时贷款无法获得批准的，居间公司并不承担任何责任，而由购房人承担付款不能的违约责任。经过统计，多数的二手房买卖纠纷都是由于居间公司的不道德作为引起的，因此小编在此将二手房房贷款的办理程序告知大家，也有助于购房人了解实情，以免被中介公司“坑了”。办理二手房屋贷款的步骤第一步，当然是房屋买卖双方签订房屋买卖合同，并且买方向卖方支付一定的首付款，多数情况下首付款不低于70%，有些贷款人资质特别好的，方可以贷到八成。支...

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