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房屋租赁合同的期限不得超过20年。
《合同法》第214条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。房屋转租合同的转租期限不得超过房屋租赁合同的剩余年限。
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房屋租赁知识介绍
什么情况下房屋租赁合同无效
房屋租赁合同范本
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第15条规定：承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。
租赁期限：
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要又一段比较稳定的时间，所以双方需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放...
租赁合同期限，根据我国合同法的相关规定：
第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
租赁合同订立可以采用书面形式，也可以采用口头形式，但是如果租赁期限6个月以上的，要采用书面形式，否则视为不定期租赁，双方均可以随时通知解除合同。
租赁合同的期限规定《合同法》第二百一十四条规定， 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租赁合同具有临时性，是因租赁合同让渡的是租赁物的使用价值之故，物的使用价值往往具有一定的期限性，如果当事人约定的租赁期过长，即与临时让渡物的使用价值的租赁合同的目的不符，容易导致物的返还纠纷。就租赁合同的期限而言，当事人只能在法律规定的范围
[案情]2002年8月15日，某交通建设集团公司（以下简称交建公司）与某建设机械有限公司（以下简称机械公司）签订一份《混凝土输送泵以租代买协议》，该协议约定：机械公司向交建公司提供HBT60C拖式混凝土输送泵1台，价格为18.5万元；交建公司先付10万元后方可将输送泵运走，在款未付清之前，输送泵产权仍归机械公司所有，双方执行租赁合同；租赁金每月4万元，先付款后使用；输送泵货款全额付清后，该合同自行转为购销合同，输送泵所有权一并转给交建公司等。合同签订后，交建公司当即支付给机械公司10万元，并把输送泵运走。2002年9月和 10月，交建公司分别付给机械公司4万元、2万元，尚欠2.5万元至今未付。2004年8月24日，原告机械公司向法院起诉，要求被告交建公司支付从 2003年1月至2004年6月共18个月，每月租金4万元，合计72万元中三分之一的租金24万元。被告交建公司辩称，双方签订...
大家都知道，合同都是有期限的，随着大家思想观念的改变，租赁出现在我们的生活中，租赁合同是比较特殊的合同，租赁合同期限我国法律也做出了严格的限制，租赁合同期限是怎么规定的，租赁合同的效力在哪些方面？下面法律快车小编针对这几个问题为您详细介绍相关的法律规定。
一、租赁合同期限是怎么规定的
1、租赁期限不得超过二十年；
2、租赁期限超过二十年的，超过部分无效；
3、租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年；
4、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；
5、当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；
6、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
二、租赁合同的效力在哪些方面
租赁合同的效力规定于《合同法》，根据《合同法》的规定，其特别效力主要体现在以下三项：
1、买卖不破租赁
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