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租房子遇二房东怎么办

法律快车官方整理 更新时间: 2021-10-08 16:09:24 0人浏览

导读:

被二房东骗租的处理方式是报警处理,向二房东追责。原承租人将房屋转租的,需要经过出租人的同意,没有经过同意的,出租人可以请求解除合同。那么租房子遇二房东怎么办?法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到你。
租房子遇二房东怎么办
  • 被二房东骗租的处理方式是报警处理,向二房东追责。原承租人将房屋转租的,需要经过出租人的同意,没有经过同意的,出租人可以请求解除合同。但是如果转租后六个月内,出租人知道或应当知道的情况都没有异议,是视为同意转租的。法律依据:2021年生效的《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
  • 租房二房东跑了可以与出租人进行协商处理,如果协商不成的可以进行报警,向二房东进行追责。承租人将房屋转租是需要经过出租人同意的,没有经过出租人同意,出租人可以解除合同。法律依据:2021年生效的《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
  • 租房房东不是房主,如果对方存在欺诈行为,可以到人民法院申请撤销与其签订的房屋租赁合同。如果对方是承租人,未经出租人同意擅自转租,并且转租合同由于原租赁合同解除而无法履行,可以要求该承租人赔偿损失。

    根据《民法典》第一百四十八条的规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

    第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

    法律依据:

    《民法典》第一百四十八条

    一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

    第七百一十六条

    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继...

  • 房东与租客之间的纠纷属于租赁合同纠纷,可以先行自行协商或由当地居委、村委调解,如果协商调解不成,可以向仲裁委员会申请仲裁,或者直接向人民法院提起民事诉讼。

    根据《中华人民共和国合同法》规定:当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

    涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。

    第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

    法律依据:

    《中华人民共和国合同法》第一百二十八条

    当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

    当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以...

  • 在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个租赁协议,这对双方都有好处,双方都按约定来做,对双方都有一个约束,能够使以后少出现不必要的矛盾,出现矛盾时也有据可查,避免出现大的麻烦。那么租房协议书主要具有什么法律特征?租房合同协议书怎么写有效?一、租房协议书主要具有什么法律特征1、租房协议书是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于租房协议书仅移转房屋的使用权所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益而不得处分。在承租人破产时租赁房屋不得列人破产财产出租人有取回权。2、租房协议书是诺成、双务、有偿合同。租房协议书自双方当事人达成协议时成立而不以房屋的交付为合同的成立要件故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权故租赁合同为有偿合同。3、租房协议书具有临时性。租...

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