导读:
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农村宅基地建房需要以下手续:
1、向集体经济组织提出申请;
2、村集体经济组织进行张榜公示;
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室进行初审;
4、公布期满无异议后将用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批;
5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证;
6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书;
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批...
核心内容:农民该如何办理宅基地审批手续?符合建房条件的农民向村民小组或村民委员会提出用地审请。办理宅基地用地报批手续,填写《建房用地审批表》、《个人建房用地申请书》。法律快车土地管理法编辑为您整理详细内容,仅供参考。
农民建房该如何办理宅基地审批手续?
(1)符合建房条件的用户向村民小组或村民委员会提出用地审请。
(2)村民小组或村民委员会根据年度控制指标和申请条件进行讨论,予以通过的按照村镇规划的要求,办理用地报批手续,填写《建房用地审批表》、《个人建房用地申请书》。
(3)建房占用非耕地的报乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。涉及占用农用地的,办理农用地转用手续。
(4)县级人民政府批准后,发给村民《建房用地批准书》,由乡镇土地管理人员划拨土地。
(5)检查现场灰线,核实无误后,方可施工。
(6)工程竣工后,由乡镇土地管理所验收。符合用地要求的,到县级土地管理部...
现在人们对于自己的权利意识保护观念越来越强,但是有时对于自己的宅基地所有权又会存在纠纷,因而如何人们对于农村宅基地确权也就重视起来,可是办理手续时如何的呢?是简单还是复杂?接下来就让我们共同来了解农村宅基地确权办理的手续。
一、申请农村宅基地的确权需要什么材料1、土地登记申请书;
2、申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;
3、土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等;转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等;土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书;村委会或主管部门出具的权属证明等);
4、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;
5、地上附着物权属证明材料(房屋所有权证,未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明);
6、其他相关证明材料。
...目前,进城打工的人越来越多,农村很多宅基地都被荒置了,国家为了改善土地浪费的现象,也为了整治一户多宅,国家规定了宅基地可以转让,那农村宅基地转让要什么手续?农村宅基地转让规定有哪些?针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。
一、农村宅基地转让要什么手续
当农村宅基地符合上述买卖条件后村民可以将自己的宅基地转让给他人,只是在转让时仍需按照相应的程序进行,具体农村宅基地买卖的必要程序为:
1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;
2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;
4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅...
宅基地是现在在我国的农村保留下来的一种之前的土地类型,对于宅基地其相关的很多规定都不像城市中或者是其他的土地类型的。下面就让法律快车小编为大家带来农村宅基地建房有什么要求的相关内容,一起来看看吧。
一、农村宅基地建房有什么要求2019年农村宅基地建房将会越来越严格,想建房的必须了解以下几点:
1、关于地的要求:
(1)农村村民因住宅建设申请使用的土地必须符合乡级土地利用总体规划和城市,镇(乡)以及村庄建设规划严禁在基本农田保护区内建造住宅和严禁未经批准擅自建房如果占用耕地要对所占用的耕地由乡(镇)人民政府组织村集体经济组织或村民小组进行补充,落实耕地占补平衡任务。
(2)其面积不得超过当地的标准,比如农村新建、扩建或改建房,每户宅基地的标准面积为80~120平方米,各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。农村独立住宅不得超过三层,每户建筑总面...
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