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大家都知道在购买房屋的时候，房地产开发商需要出具商品房预售许可证，否则便不可以进行商品房的预售的，如果没有商品房预售许可证那就需要承担一定的法律后果。下面就让法律快车小编为大家带来没有商品房预售许可证买房的法律后果的相关内容，一起来看看吧。
一、没有商品房预售许可证买房的法律后果如果没有预证，且开发商后期没能按时补上，购房者可能会面临到办理不了房产证的尴尬局面。
能成功出具《商品房销售(预售)许可证》才表示说该批次的房源属于可销售楼盘。
但如果到预售证下来时起诉，法院不支持。后果最大可能开发商可以一房几卖，发生纠纷法院不支持对该套房的所有权。同样开发商跑路，房子谁接手也不是你的。
二、我国对商品房预售许可核准的条件规定(一)、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
(二)、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的...
商品房预售许可制度
南京法律网律师根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房预售实行预售许可制度。 商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
商品房预售许可程序性规定
行政许可事项名称:商品房预售许可
事项依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
许可期限：10个工作日
是否收费及收费依据：本行政许可事项不收费
许可机关：区县建委（房管局）负责商品房预售许可的受理、初审，市住房城乡建设委负责复审、决定
受理方式：网上填报，书面受理
办理程序：
（一）受理
申请人应先登录北京市房屋交易权...
在购买房屋的时候，相信我们都听说过商品房预售许可证，未建好之前出售需要办理的是预售许可证。那么商品房预售许可证法律法规是什么呢，法律快车小编为你答疑解惑。
商品房预售许可证法律法规如下：
依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条：一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金 达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度 ...
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