导读:
目录
土地证是土地所有者最重要的证明,有了土地证拥有者享有土地所有权或者使用权,那么如何办理土地证呢?法律快车小编为你解答,希望对你有所帮助。
土地证办理流程:
1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
土地使用证对于房屋来说是非常重要的,土地使用证是证明土地使用权的证明,土地使用证和房产证是同样重要的,而我国很多老房子是没有土地使用证的,那么老房子如何办理土地证?下面法律快车小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
一、老房子如何办理土地证(1)土地证主要内容包括:
1、土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
2、城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。
3、备注。
4、变更记事。
5、附图以及证书的编号等。
(2)需要的材料有:
1、土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
2、公有住房出售价格审批。(复印件1份)
3、房屋权证。(复印件1份,其中分层分户平面图2份)
4、申请人个人身份证。(复印件1份)
5、换购...
不管是已经有房子的人还是正在买房子的人,土地证是一个很重要的证件,像企业、祖业、拆迁安置房等都需要办理土地证,大家知道老房子土地证办理流程吗?那么下面就让法律快车小编为大家带来老房子土地证办理流程的相关内容,一起来看看吧。
一、什么是土地证
土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理费1%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。
领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳,此外都是零星费用。
二、老房子土地证办理流程
1、应该办理集体土地使用证。如果属于1981年以前的老住宅,可以由村委会出具《土地权属来源证明》,持身份证和户口本到乡镇国土资源所申请办理集体...
过户土地使用证的手续如下:
1、向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出书面的变更登记申请;
2、提交土地和规划部门建房批件,原土地使用权证;
3、涉及房屋转让则需提交转让合同,房产证等材料;
4、审核材料通过后,登记发证。
根据《土地管理法实施条例》第六条第一款的规定,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。
法律依据:
《土地管理法实施条例》第六条第一款
依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、...
版权说明:法律快车对文章享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
相关知识推荐
在现实生活中,对于房产而言,很多时候当事人都是要按照规定办理相关手续的,那么你知道房屋办理土地证需要哪些资料?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整
在去进行房屋土地处理的时候,是需要办理好证件的,这也是后续出现转让或者交易时需要有的,那么房屋办理土地证需要多少钱?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车
土地证对于一个房子拥有者来说,这是一个房子归属的证明件。所以我们在可以办理土地证的时候,一定要记得去办理。势必要保护好我们这些弱势群体自己的权益,也是为了避免日
(海南省三亚市人民政府2006年11月1日起实施)三府[2006]140号三亚市办理商品房土地房屋权证管理办法为了更好地促进我市房地产市场健康有序发展,构建一个
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
热门知识