导读：
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利；公民的其他合法财产。
居住权是指对房屋占有、使用的权利，居住权作为一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，具有很强的人身性，享有居住权的人死亡后，并不产生遗留居住权这种财产作为遗产继承的可能。
只有在一些特殊的情况下，例如公房的使用权，大都基于私房拆迁和历史原因形成的政策性住房，使得它具有了独立性的财产性质，可以出租、转让、拆迁时获得补偿，某些情况下可以被继承。但是，一般房屋的居住权不能作为遗产被继承。
法律依据：
《中华人民共和国继承法》第三条
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律...
居住权起源于罗马法。古罗马法对役权制度采用人役权、地役权二分体系
《物权法》。居住权被包括在人役权中。而人役权，是指为特定人的利益而使用他人所有之物的权利。根据优士丁尼《法学阶梯》的规定，包括用益权、使用权和居住权三种。用益权是指在保全物的实体的情况下使用、收益他人之物的权利，其产生之初，只是被家长作为一种处分遗产的方式，以遗嘱将某项遗产的使用权、用益权遗赠给他需要照顾的人，而保留所有权给他的继承人，在受照顾的人死亡后，继承人再恢复其完全的所有权。由于用益权是从所有权分离出来的，除了终极的处分权外，几乎所有权的全部权能都被用益权所吸收。因此用益权人享有广泛的权利，既可以自己使用收益物，又可以将物之用益给于他人或者出租、出卖给他人。至于“使用权”，则是指需役人(特定的人)及其家庭需要的范围内，对他人之物按其性质加以使用的权利。与用益权的区别在于：“用...
居住权不可以继承。居住权是房屋所有人为特定身份关系的亲属而设，具有人身专属性。由于这种人身性的限制，所以居住权只能适用于自然人，且不能够自由转让、继承，一旦权利人死亡，居住权便消失。
根据《民法典》第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
第三百七十一条规定，以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。
法律依据：
《民法典》第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
第三百七十一条
以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。
居住权起源于罗马法。古罗马法对役权制度采用人役权、地役权二分体系
《物权法》。居住权被包括在人役权中。而人役权，是指为特定人的利益而使用他人所有之物的权利。根据优士丁尼《法学阶梯》的规定，包括用益权、使用权和居住权三种。用益权是指在保全物的实体的情况下使用、收益他人之物的权利，其产生之初，只是被家长作为一种处分遗产的方式，以遗嘱将某项遗产的使用权、用益权遗赠给他需要照顾的人，而保留所有权给他的继承人，在受照顾的人死亡后，继承人再恢复其完全的所有权。由于用益权是从所有权分离出来的，除了终极的处分权外，几乎所有权的全部权能都被用益权所吸收。因此用益权人享有广泛的权利，既可以自己使用收益物，又可以将物之用益给于他人或者出租、出卖给他人。至于“使用权”，则是指需役人(特定的人)及其家庭需要的范围内，对他人之物按其性质加以使用的权利。与用益权的区别在于：“用...
近日，小陈起诉了舅舅丁先生一家，理由是：1997年小陈15岁时，依据知青子女回沪落户的政策，将户口迁入了舅妈所有的A处私房。去年年底，小陈得知A处房屋动迁，向动迁组了解情况时，动迁组称小陈也属于安置对象。小陈认为自己是拆迁安置对象，所以对拆迁安置的B处房屋理应享有居住权，所以起诉了舅舅一家三口。
庭审中，舅舅一家拿出了由小陈父亲亲笔书写，由小陈的父亲和母亲签名的承诺书，该承诺书载明：小陈的户口迁入A处房屋只是作为舅舅帮忙小陈作为知青子女回沪后工作学习之用；小陈户口迁入A处房屋，舅舅是名义上的监护人，但小陈的所有事情都由其父母负责；关于住房，小陈不享受A处房屋住房权利，今后若舅舅一家A处住房有变动，不管小陈有否利益均由舅舅享受，小陈住房一切问题由其父母负责，所有事情都不能找舅舅一家的麻烦。该承诺书上记载的日期是在小陈户口迁入A处房屋之前的一周。
舅舅一家称，当初就是因为小陈的父...
居住权内涵十分丰富，在国际公约、宪法行政法等公法领域以及物权法等私法领域含义并不相同。在国际公约及宪法中，通常的表述是居住的权利，或称住房权、住宅权。如《世界人权宣言》第十三条第一款规定：“人人都享有在其国境内自由迁徙及居住的权利”。这里所说的居住的权利是指空间意义上的在什么地方停留的问题，是与迁徙相对应的在某一地方常住的状态，对这种权利的保护是人身自由的重要内容。 国际公约中还有一种作为生存权这一基本人权意义上的居住的权利(又称住房的权利)。《世界人权宣言》第二十五条规定：“人人有权享受为维持其本人和家属的健康及福利所需的生活水准，包括食物、衣着、住房、医疗和必要的社会服务”。联合国经济、社会和文化权利委员会《关于获得适当住房权的第四号一般性意见(第六届会议，一九九一年)》第一条规定：“适足的住房之人权由来于相当的生活水准之...
一、居住权的历史沿革
居住权制度源于罗马法。在罗马法中，居住权的性质为人役权。人役权是指为了特定人的利益而使用他人之物的权利，包括用益权、使用权、居住权和奴畜使用权四种。居住权制度在其他人役权如用益权和使用权中也有所反映。
用益权，指无偿地使用、收益他人之物而不损坏或变更物的本质的权利。享有用益权的人被称为用益权人，物的所有人则被称为虚所有人。它产生发展的最初目的，是被家长用来作为处分遗产的一种手段，通过遗嘱将某项遗产的使用、收益权遗赠给需要照顾的人，使某些有继承权的家庭成员，特别是继承权被剥夺的寡妇或者未婚女儿有可能取得一种供养。由于用益权的目的在于维持用益权人的日常生活需要，故无论动产还是不动产，包括房屋，都可以成为用益权的标的物。
使用权，是权利人在个人需要的范围内，对他人的物按照其性质加以利用的权利。如果此时使用权的标的物为房屋，则可供使用权人居住，也涉及居住权。使...
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