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公积金能否买第二套房

法律快车官方整理更新时间： 2021-11-05 09:03:04 0人浏览

导读：

公积金的作用主要就是为了让公民在买房的过程中节省更多的费用。所以来说就公积金的作用而言其本身就是为了帮助公民购买房屋设定的。那么下面法律快车小编就带大家来了解一下关于公积金能否买第二套房的具体内容。

1.第二套房可以公积金贷款吗
2.第二套房公积金贷款额度
3.第二套房公积金贷款政策是什么

4.住房公积金贷款买第二套房的利率
5.首套房公积金贷款利率
6.第二套房可以公积金贷款吗

7.买房贷款是否可以用父亲的公积金
8.公积金能在异地买房吗
9.公积金贷款买房可以贷几次

1、
第二套房可以公积金贷款吗

第二套房是否能公积金贷款需视情况而定，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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2、
第二套房公积金贷款额度

　　现在很多朋友都会购买第二套房，作为投资，但是第二套房的购买跟首套房购买的规定略有不同的。那么购买二套房可以提取公积金吗？第二套房公积金贷款额度是多少？二套房要多交哪些费用？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
　　一、购买二套房可以提取公积金吗
　　第一、二套自住住房可以申请住房公积金贷款，首套自住住房的认定以人民银行征信及购房人住房公积金缴存地房屋产权管理部门出具的《购房资格查档表》为依据，建议先查询征信报告。购房后，职工及其配偶、拥有房屋产权的共同买受人自购房一年内，可以一次性提取不超过房价总额的住房公积金。如果首次提取未达房价总额的，还贷期间每年可以提取一次住房公积金用于偿还贷款本息，所提金额之和不得超过当年偿还贷款本息的金额，累计提取金额不得超过房价总额。职工与公积金中心签订了《住房公积金委托扣划还贷协议》的，按照协议约定的方式办理提取。但不能用于...

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3、
第二套房公积金贷款政策是什么

第二套房公积金贷款指的是购买第二套商品住宅房仍然可以申请公积金贷款，但第三套不能使用公积金贷款。购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。法律依据：《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。其具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。

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4、
住房公积金贷款买第二套房的利率

　　房子是人们的一项宝贵财富，现在房价一天比一天高，很多朋友会提前购买第二套房作为投资。那么二套房是怎么定义的？二套房过户费怎么算？住房公积金贷款买第二套房的利率怎么计算？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
　　一、二套房是怎么定义的
　　1、二套房定义分两部分：一是房管局定义，二是银行定义。房管局意义上的房子是房产证有名字的房子，如果前两套都没有你的名字，即使以名字贷的款，房管局也认定没有房子，买房的时候就是首套房。如果有一套有名字了，再买就是二套房。银行意义上的二套房是以贷款为基础的，如果贷过一次款，再次用贷款买房就是二套房。显然已经符合银行意义上的二套房。
　　2、二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异...

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5、
首套房公积金贷款利率

大家好，我是法律快车特约嘉宾律师：张娟律师。住房公积金提取条件如下：1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证；2、离休、退休的持有效提取凭证；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证；4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证；5、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证；6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的，持有效提取凭证；7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

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6、
第二套房可以公积金贷款吗

第二套房是否能公积金贷款需视情况而定，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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7、
买房贷款是否可以用父亲的公积金

　　案例一：一人立多份遗嘱房产归谁?
　　网友张女士：我母亲去世后留下一套房子。去年，她在公证处立了遗嘱，指定这套房子由我继承。可是我哥哥手上也有一份遗嘱，据说是我母亲在临终前手写的，这份遗嘱指定房屋由我哥哥继承。我想问一下，哪一份遗嘱有效?
　　推荐阅读：
　　商品房买卖合同范本
　　商品房买卖司法解释
　　商品房买卖合同纠纷

　　律师解答：你拿出来的遗嘱有效。因为根据《继承法》的规定，被继承人生前留有多份遗嘱的，以时间最后的为准，但其中有公证遗嘱的，以公证遗嘱为准。
　　案例二：买房贷款可以用父亲的公积金吗?
　　网友谢先生：我在外地工作，没有住房公积金，想在老家买房子。可以用我父亲的住房公积金购买房子吗?房产证上的名字可以写我吗?
　　专家解答：如果是用你父亲的住房公积金贷款，那房产证上也要写上他的名字，因为他是主贷人。另外，也可以写你的名字，你妈妈的名字等等。
　　最主要的是，贷款人的名字是一定会有...

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8、
公积金能在异地买房吗

公积金一般能在异地买房。异地公积金贷款买房应符合当地的购房政策，征信和收入经过考核，购房资料准备齐全，在异地具有抵押物或担保人，银行方能发放贷款。法律依据：《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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9、
公积金贷款买房可以贷几次

公积金贷款买房最多可以贷2次，同一时间内住房公积金贷款只能贷1次。配偶一方已申请住房公积金贷款的，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。法律依据：《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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