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核心提示:办公室遭受物业公司的叉车损毁,原因是刘某租了物业公司的房子,物业公司想上涨租金,双方未谈妥。物业公司称合同已经到期,对方的合同是假的,损毁房子是为了不让他们继续呆在那里。
双方合同存在纠纷,其中一方竟出动叉车毁房。昨日下午,798艺术区内一租户称,自己的办公室被798物业人员用叉车损毁,并有员工因此被打伤。
今天上午,北京七星华电科技集团有限责任公司物业经理陈通表示,被损毁的平房本就属于物业所有。对方所出示的40年租期的合同是假的,之前双方的合同已经到期。
现场办公室遭叉车损毁
昨晚9时许,当记者赶到798艺术区内西侧一在建工地时,东边的一排平房仍能看出明显被损毁的痕迹。
“都是叉车弄的。”据工地负责人刘先生称,此处工地为一处在建的四层楼,被损毁平房中的一间,则是该处租户的办公室。
据称,昨日下午4时许,刘先生等人正在工地内施工,突然有近百...
前期物业服务合同(示范文本)
甲方:;
法定代表人:;
住所地:;
邮编:。
乙方:;
法定代表人:;
住所地:;
邮编:;
资质等级:;
证书编号:。
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前期物业管理服务事宜,订立本合同。
第一章物业基本情况
第一条物业基本情况:
物业名称;
物业类型;
座落位置;
建筑面积。
物业管理区域四至:
东至;
南至;
西至;
北至。
(规划平面图见附件一,物业构成明细见附件二)。
第二章服务内容与质量
第二条在物业管理区域内,乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容:
1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);
2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);
3、物业共...
第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方(以下简称甲方) 名称:______________业主大会 受委托方(以下简称乙方): 名称: 物业管理资质等级证书编号: 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方选聘(或续聘)乙方为______(物业名称)提供物业管理服务,订立本合同。
第二条 物业管理区域基本情况 物业名称: 物业用途: 座落: 四至: 占地面积: 总建筑面积: 委托管理的物业范围及构成细目见附件一。第二章 物业服务内容 第三条 制定物业管理服务工作计划,并组织实施;...
浅析物业管理合同
物业管理对于小区的重要作用已被社会所肯定,其中,物业管理合同是物业管理制度的核心内容。本文试就物业管理合同的法律特征及有关问题进行剖析。
一、合同主体间的法律地位
物业管理合同的主体即合同的双方当事人。一般认为,物业管理合同是业主同物业公司之间订立的,物业公司为业主管理物业,由业主支付相应报酬的协议。物业管理一词出自香港,虽然这种叫法在理论上未必严谨,但在实践中已成自然。物业即房地产,多指区分所有的高层建筑。业主则为房地产权利人,大部分是建筑物的区分所有人或使用人。同一建筑物内部结构的关联性使得众业主在行使其权利时形成一种立体式的相邻关系,因而他们相互间存在一种抽象的共同利益,维护这种共同利益是同一建筑物中各业主行使其权利的前提。但是,由于各业主的经济状况不同,以及对物业利用的目的、方式的不同,所以在维护这种共同利益时,各方的意思很难统一,因此,为协调各方利益,...
第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方(以下简称甲方) 名称:______________业主大会 受委托方(以下简称乙方): 名称: 物业管理资质等级证书编号: 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方选聘(或续聘)乙方为______(物业名称)提供物业管理服务,订立本合同。
第二条 物业管理区域基本情况 物业名称: 物业用途: 座落: 四至: 占地面积: 总建筑面积: 委托管理的物业范围及构成细目见附件一。第二章 物业服务内容 第三条 制定物业管理服务工作计划,并组织实施;...
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