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宅基地永久转让协议

法律快车官方整理 更新时间: 2021-09-26 10:00:39 0人浏览

导读:

宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念,现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。那么宅基地永久转让协议?下面为您详细介绍相关知识。
宅基地永久转让协议
  • 宅基地是一种仅限于我国农村的一种特殊的土地类型,对于这种土地类型在我国是由于很多的历史原因导致的,所以很多人对于宅基地转让是否需要税费是不太清楚的。下面就为大家带来房屋宅基地转让税收标准的相关内容,一起来看看吧。一、房屋宅基地转让税收标准农民房屋都盖在宅基地上,而宅基地使用权是集体所有并非农户个人,所以原则上农民的房屋是不准卖给集体经济组织以外的人的,也不允许非集体经济组织人员买这一类被称作“小产权”的房屋,那么集体经济组织内部成员购买,也是在换照时乡镇级房产管理站要收一部分契税的,具体一般在百分之三之内。二、宅基地使用权宅基地使用权的转让法律效力:1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具...
  •   宅基地转让协议

      甲方:___身份证号码___ 乙方:___身份证号码___

      乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:

      一、甲方转让的宅基地位置为_____________ ,该宅基地登记面积共___平方米;

      二、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括:___。

      三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:

      1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;

      2、该房屋的抵押状况为:___。

      3、该房屋的使用状况为:___。

      四、转让的价格为人民币¥___元(大写___元)。

      该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用所有费用由乙方自行承担。

      五、乙方付款方式和期限:______________。

      六、宅基地交付时间:________________。

      七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不...

  • 土地转让协议在订立的时候,是有土地转让双方的个人信息、土地的信息和相关的转让方式等这些内容的,而这些内容也是要不能违反法律强制性规定的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看土地转让协议的内容有哪些以及相关问题的解答是怎样的吧!一、土地转让协议的内容有哪些1、转让合同签订之前,要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的,应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。2、转让方也要认真审查受让方的资信能力,包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等,以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。二、转让价格评估事宜在转让前,应该对土地转让价格进行评估。因为土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时,市、县人民政府可以采取必要的措施。尤其是转让方为国有单位时,国有土地及相关资产须经法...

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