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大家好，我是法律快车特邀嘉宾张锐律师。
私人抵押房产借款流程如下：
1、第一步，借款人在贷款前进行咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料。
2、第二步，银行会对借款人递交的有关材料进行审查。
3、第三步，银行会收押借款者的房产产权证书及保险单或有价证券。
4、第四步，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、第五步，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、最后结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日或贷款最后一期结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。个人住房抵押贷款的条件要求居民拥有本国的合法身份证。如果是离婚未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有...
个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。那么房产抵押银行贷款流程是怎样的呢？法律快车小编为您解答。
1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；
2.办理抵押、质押、物押的评估报告；
3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；
4.银行审批；
5.房产局作抵押登记，办理它项权利证；
6.银行确认，发放贷款。
不管是什么的担保都是需要一定的流程的，如果没有流程的话，就是按照想做的方式去做，可能是不会符合法律的规定的，如果不符合法律的规定，就没有法律效力。下面法律快车小编就为大家介绍一下房产抵押担保的流程。
一、房产抵押担保的流程 1、抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
(1)房地产抵押登记申请书；
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押合同；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(6)可以证明抵押房地产价值的资料；
(7)登记机关认为必要的其他文件。
2、受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3、审核 4、登记...
大家好，我是法律快车特邀嘉宾胡修超律师。
1、双方签订一份抵押借款协议、到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记。办好他项权利登记以后，贷款人收存他项权证。
2、房产证可以由产权人持有。对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。
3、他持有房产证原件，抵押不能生效，办他项权利登记，抵押才能生效。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
4、提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。
房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。
在我国现在的法制社会的建设过程中，任何事情的办理都要走流程，如果不符合法律的规定，不管是办理的相关证件，还是任何行为都是不符合法律的规定，都是可能无法产生法律效力的，下面法律快车小编就为大家介绍一下房产抵押贷款的流程怎么走？
一、房产抵押贷款的流程怎么走
1、向银行提交贷款申请
内容要说明贷款的用途、金额及期限等。如果贷款申请符合银行贷款范畴，那么接下来就需要准备相关的资料。
2、递交贷款资料
如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、看房评估
以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。这是房屋抵押贷款流程是重要的一环，此环节将直接决...
如今社会的人们大多数都对房产抵押这种事情不感到陌生，并且大都保持着一种非常理解的心情，这是由于近些年来人们的思想观念发生了很大的变化。那么，房产抵押贷款流程怎么走呢？今天法律快车小编为您解答。
办理房产抵押贷款的流程：
1、提交贷款申请
2、准备贷款资料
3、看房评估
提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5、借款合同公证
借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行...
现如今，房产作为抵押担保的情况有很多，由于资金的紧张，将房产作抵押而进行的民间个人借贷日趋活跃，但其中也有很多问题值得我们注意。因此，想必大家想知道，关于民间借贷房产抵押的注意事项？接下来由法律快车小编详细为您介绍！
一、民间借贷房产抵押的注意事项1、根据规定，抵押人和抵押权人应当签订书面。民间借贷的双方当事人在借款时不签订，仅仅有，而借条内容过于简单。以住房作为抵押，不签订房地产抵押，仅以口头约定，极易产生纠纷。一旦发生法律纠纷，当事人的主张存在法律上的举证困难，即便到了法院诉讼，有时也很难保护自己的合法权益。
2、第三人以自己所有的住房为人的借款做担保，不签订抵押合同。在实际操作中，第三人为债务人提供担保，为保障自己的权益，约束债务人及时履行义务，往往会要求债务人向自己提供反担保。在这种情况下，不仅要签订书面的抵押合同，而且应当签订书面的合同，这样，才能敦促债务人及时还款，...
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