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债权债务2019-04-11已播放：32315
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借款人在贷款前进行咨询。银行会对借款人递交的有关材料进行审查。银行会收押借款者的房产产权证书及保险单或有价证券。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。最后结清贷款。法律依据：大家好，我是法律快车特邀嘉宾张锐律师。
私人抵押房产借款流程如下：
1、第一步，借款人在贷款前进行咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料。
2、第二步，银行会对借款人递交的有关材料进行审查。
3、第三步，银行会收押借款者的房产产权证书及保险单或有价证券。
4、第四步，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、第五步，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、最后结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日或贷款最后一期结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。个人住房抵押贷款的条件要求居民拥有本国的合法身份证。如果是离婚未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。
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