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大家好，我是法律快车特邀嘉宾—王建峰律师。以下为大家解答“买房分期付款怎么算？”这个问题。
买房分期付款的计算有：
１、等额本息。银行要从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
２、等额本金。每月还款额＝每月本金＋每月本息。每月本金＝本金／还款月数。每月本息＝（本金－累计还款总额）Ｘ月利率。每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
计算公式说明：还款月数：贷款年限×12。例如贷款10还款月数就是10×12＝120个月。
月利率：月利率＝年利率／12。年利率：也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打７折，85折后得出数字。
累计还款总额：等额本金还款方式第1个月的累积还款总额为０。
以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！
付款方式有三种:
1.一次性付款,签定合同时须一次性将房款交清,具体看开发商要求或协商.
2.分期付款,根据项目进度,按阶段,分次交清全部房款.手里有全部房款,但是分好几次给的意思.但是现在因开发商一般较急于回笼资金,所以鲜有接受这种付款方式.
3.银行按揭贷款,(分公积金贷款和商业贷款)
估计你的情况是商业贷款,根据收入和银行现行政策,你是可以贷款的,贷款6万如果10年,月供600多一点,对你来说没问题,这一点也符合银行贷款政策的!所以,在些基础上,可以适当缩短贷款年限.一般银行要求贷款人月供要在家庭月收入的50%以下.还有一点,作为购房者的你也要考虑的,10万元的现金,对你来说,下一步的装修计划是怎样的?交房之后,打算马上装修吗?10万包括装修吗?另外,不要忽略一点预算,买房是必须缴纳相关税费的,比如契税,维修基金等等(详情须按当地政策),16万的房子也须几千元,要备好!
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现在买车有很多种方法，而刚刚工作的年轻人想买车，可以选择分期付款买车。那么分期付款买车要什么手续？下面法律快车小编为大家整理了分期付款买车的相关知识，希望对大家有所帮助。
分期付款买车要什么手续？
（1）到4S店选购自己喜欢的车辆，给4S店交首期款拿到发票，准备自己的身份证复印件和户口本复印件，根据银行要求开出自己的收入证明。如果格式不是按照银行的要求开出的证明将无效；
（2）寻找担保人，担保人最好是公务员或者收入比较高的人，同样需要开个人收入证明。还需要一个双方的担保人，最好选自己亲戚并有固定职业的；
（3）寻找信誉可靠的担保公司，根据担保公司的要求带上照片，还有需要交纳保险费和保险续约保证金，以及担保公司的服务费，大概费用2-3万，各个担保公司也有差别的。担保公司会为你准备向银行申请贷款的所有协议书；
（4）带上协议书，到银行大厅办理分期贷款，办理一个按揭贷款...
贷款利息计算的基本常识
一、利息计算的基本常识
(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为...
考了驾照的朋友一般都会买辆二手车来练手，有条件的也可能会买新车，买车需要花费的也不是一笔小数目。很多人会选择分期买车，这样可以减轻自己的经济压力，那么分期付款买车需要什么手续？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、分期付款买车需要什么手续1、办理按揭贷款业务。
一般来说4S店面都会推荐一些按揭贷款的业务，可以根据具体的情况进行选择，或者也可以自己联系银行进行办理。
2、填写一份贷款资格审查表。
里面包括所要按揭贷款的银行，签订银行借款担保合同，另外还要有一个公证申请书，同时我们还要递交一份抵押登记申请书。
3、需要签订车险投保单，同时这些资料需要交由内勤人员。
然后请保险公司出具一份保单，这时银行会根据销售协议收取首付款。
4、到车商处办理提车上牌手续，上牌的时候也需要一定的费用。
5、按时还款。每月要按时给银行打款，不要逾期，否则个人征信会...
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