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村的房子，由于各方各面的原因，经常听说有人买卖房子的，但是农村房屋不同于城镇房屋。那么农村房屋可以买卖吗，法律快车小编为你答疑解惑。
农村房屋可以买卖吗？
根据法律规定，农村房屋是可以买卖的，但不能随意买卖，限制较多。
《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。
从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。
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我们知道买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。那么，买卖合同订立的注意事项是什么？下面法律快车小编为您详细解答。
买卖合同一般应规定的内容及注意要点：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；（应以营业执照名称为准，自然人就以居民身份证上的名字为准）；
（二）标的；（应写全称，写具体，不能简写，品种，规格，型号，等级，花色等要写具体）
（三）数量；（必须明确填写，不得含糊）
（四）价款或者报酬；（由双方协商决定）
（五）质量；（产品的质量标准，必须按《中华人民共和国标准化法》规定执行，没有国家标准的要按企业标准签订，当事人有特殊要求的，由双方协商签订）
（六）履行期限、地点和方式；应有明确规定
（七）违约责任；（按经济合同法规定）
（八）解决争议的方法。（可写仲裁委员会仲裁或由法院解决）
另外还可以规定包装方式、检验标准和方法、结算方式、合...
农村房子主要出于当事人真实的意思表示，办理了产权登记买卖就合法，但是农村不可以出卖宅基地，只可以出卖宅基地上的住宅，出卖住房后，再申请宅基地的，不予批准。
《土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
农村房屋拆迁，难免会产生纠纷，可能因为拆迁补偿数额有纠纷，也可能因为对安置的房屋不值有纠纷，也能对补偿的项目，如耕地、林地、青苗付着物补偿的少缺等有纠纷，那对于这些纠纷，我们农村朋友法律知识淡薄，无法用法律知识保障自身，接下来就是法律快车小编普及知识的时候了，教大家农村房屋拆迁合同纠纷如何处理。
一、农村房屋拆迁合同纠纷处理－行政复议
行政复议：是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为，认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，依法向法定的行政复议机关提出复议申请，行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的行政行为。是公民，法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争议的一种方法。
行政复议的最大特点是可以跳出某个区域，如对某省国土资源厅的行为不服则可以向国土资源部申请复议，如果在承办案件过程中担心某地方存在地方保护，则应该选择这...
农村宅基地买卖纠纷怎么处理呢？若对这类问题有着类似或相同的疑问，相信在仔细看完下面的文章后，一定会有所收获、有所裨益。接下来就是由法律快车小编带来农村宅基地买卖纠纷怎么处理的有关知识，以供大家参考借鉴。
一、农村宅基地纠纷调解程序：
1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请；
2、双方当事人出示举证的材料和依据；
3、工作人员现场调查材料和取证；
4、组织双方当事人进行调解，制作书面调解书；
5、调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。
二、宅基地买卖纠纷如何解决：
1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益；
2、协商不成的，当事人...
虽说现在大多数人都想在城市买房，但是实际上农村买卖纠纷的处理也是房地产买卖的一大问题。下面由法律快车小编为大家解答农村房产买卖纠纷怎么处理这一问题。
农村房屋买卖合同纠纷案件的处理原则农村私有房屋交易是在城乡流动加大、居住区域界限打破和城乡一体化的大背景下产生的，对此缺少监管是造成这种现状的制度诱因，而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等是引起此类案件的主要原因。那么农村房产买卖纠纷怎么处理呢？审理此类案件应考虑到个案情况，做出不同处理：
第一，对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋买卖合同有效，驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。
第二，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效，判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。
第三，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经有...
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