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收房时需要交哪些费用

法律快车官方整理更新时间： 2021-08-27 14:25:43 0人浏览

导读：

交房时需要交的费用：如果物业管理公司已经开始提供物业管理服务了，需要缴纳物业管理费，其次还需要缴纳因办理房屋产权证的契税以及印花税等其他的费用。那么收房时需要交哪些费用？法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到你。

1.收房时要交哪些费用
2.交房时需要交哪些费用

3.交房时要交哪些费用
4.新房收房注意事项有哪些

5.买房子的注意事项有哪些
6.买房签订合同注意事项有哪些

1、
收房时要交哪些费用

　　收房时要交以下费用：1、一年的物业费；2、当年的供暖费；3、公共维修基金4、房屋面积的补差，面积正负百分之三，金额多退少补；5、有些需要开发商代为办理契税的，可以把契税交给开发商，有些自己也可以办理，看合同是如何约定的；6、如需要开发商代为办理产权证和契税的，还需要交代办费。
　　根据《商品房销售管理办法》
　　第三十条
　　房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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2、
交房时需要交哪些费用

交房时需要交的费用：如果物业管理公司已经开始提供物业管理服务了，需要缴纳物业管理费，其次还需要缴纳因办理房屋产权证的契税以及印花税等其他的费用。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

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3、
交房时要交哪些费用

　　交房时要交的费用有：
　　1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
　　2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
　　《商品房销售管理办法》
　　第三十条
　　房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
　　第三十三条
　　房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。
　　第三十四条
　　房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

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4、
新房收房注意事项有哪些

一、竣工验收所需的材料1、建设工程竣工规划验收申请（1份，盖有申请人印章）；2、《建设工程竣工规划验收》申请表；3、建设工程规划许可证副本及附件（定位红线图、施工图等）；4、竣工资料，修测的竣工地形图及电子文件（含建筑高度等相关要素）（具备有城市规划测绘资质的测绘单位）；5、建筑工程消防验收意见书；6、国有土地使用证原件或复印件；7、房地产开发项目：（1）房屋面积勘测报告复印件（包括90平方米以下的套数、面积）（2）加盖建设单位、设计单位和施工单位业务章的建筑竣工图纸

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5、
买房子的注意事项有哪些

　　如果你是一个买房新人，你知道买房子的注意事项有哪些吗？恐怕心里根本没谱，付出巨大辛苦，换来仍然是麻烦一大堆。所以买房之前还是好好学习一下新手买房子注意事项。法律快车小编为大家收集整理了一些内容，我们一起来看看吧。
　　注意房屋坐落，布局，周边配套设施;审查房屋产权证明;审核买卖协议具体内容。
　　1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
　　2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。
　　3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
　　...

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6、
买房签订合同注意事项有哪些

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾-于朝勃律师。以下为大家解答买房签订合同注意事项有哪些这个问题。
　　签订购房合同时，
　　首先，需要买卖双方互相核对身份类证明，假如是个人的，核对身份证；假如是单位的，需要核对营业执照副本；特殊身份的，比如军人需要核对士兵证或者军官证；外籍和港澳台人士需要核对相应的护照等身份类证明以及当地政府要求出具的具备购房资格的证明。
　　其次，核对出售方的房屋产权类的证明。假如是一手房的，需要核对预售许可证等销售方以便购买方查询；假如是二手房的，需要向购买方出示房产证原件。购买方同时可以要求出售方出示该房屋是否具有租赁、抵押、查封等权利限制的不动产查询结果。
　　再次，假如购买方需要贷款，则需要在签订买卖合同前提前备齐户籍资料、婚姻状况、收入能力证明，与银行确认贷款资格以及贷款的额度，否则可能面临需要补齐现金的风险。
　　第四，根据我国部分城市的限购政策，购买方还需要满足限购...

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