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哪些情况不宜提前还贷

法律快车官方整理更新时间： 2021-09-08 08:59:17 0人浏览

导读：

进行贷款在现代社会是一个十分常见的事情的，还贷一般来说都是选择分期进行的，也就是分期还贷，但是这其中也是可以提前还贷的。下面就让法律快车小编为大家带来哪些情况不宜提前还贷的相关内容，一起来看看吧。

1.哪些情况不适合提前还贷
2.贷款买房提前还贷的情况有哪些
3.哪些情况不适合提前还款

4.提前还贷后还有哪些手续要办理
5.提前还贷手续需要什么
6.提前还贷注意事项及所需证件

7.提前还贷三思而行
8.提前还房贷需要办哪些手续？

1、
哪些情况不适合提前还贷

　　进行贷款在现代社会是一个十分常见的事情的，还贷一般来说都是选择分期进行的，也就是分期还贷，但是这其中也是可以提前还贷的。下面就让法律快车小编为大家带来哪些情况不适合提前还贷的相关内容，一起来看看吧。
　　一、哪些情况不适合提前还贷
　　“提前还贷并不是人人都适合。比如，公积金贷款在几次降息之后，五年以上贷款利率已经降至非常低，与其提前还款，还不如把这笔钱拿去做理财。如今低风险货币基金的收益率都已经回升，对已经签约有折扣利率商业贷款的借款人也可以按前面所说”
　　二、贷款形式　　普通贷款限额与备用贷款承诺
　　普通贷款限额是一种以非正式协议约束的贷款形式。企业基于资金需求具有季节性和规律性的特点，与银行订立非正式协议，约定一个由银行在指定期限内向企业提供贷款的最高限额，在此期限和贷款额度内，企业可随时获得银行贷款。企业申请贷款额度时必须向银行说明贷款前的财务状况，银行则根...

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2、
贷款买房提前还贷的情况有哪些

　　在买房子的时候，资金不是很充足，有的人会选择贷款买房的一个方式，那么如果以后资金充足了，我们需要提前还贷的情况有哪些？有什么限制条件没有呢？接下来由法律快车小编为大家带来贷款买房提前还贷的情况有哪些的详细知识，希望帮助到大家。
　　一、贷款买房提前还贷的情况有哪些
　　1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。
　　2、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。
　　3、房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。
　　4、手上没有高收益理财渠道的房贷者，眼下有很多理财产品的年收益率都高于贷款基准利率，但是如果你不是一个擅长理财...

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3、
哪些情况不适合提前还款

　　什么样算提前还款?提前全部还清;先还一部分钱，贷款期限不变;还一部分钱，缩短贷款期限，这都算提前还款。那么哪些情况不适合提前还款?提前还款违约金怎么算?
　　哪些情况不适合提前还款
　　1.还贷年限已经过半，不适合提前还款
　　按银行等额本息的还款方式，如贷款年限过半，就意味着超过一半甚至近80%的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还，剩下月供中绝大多数都是本金，提前还贷的意义不大。
　　2.公积金贷款
　　一般情况下，不建议公积金贷款的购房者提前还款，因为经历了几次降息后，现在公积金5年以上贷款利率已经降至史上最低3.25%。与其提前还款，不如将这部分钱拿去做理财更合适。
　　提前还款违约金怎么算
　　提前还款的违约金，不同的银行有不同的规定。违约金比例也有别，目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取：一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)，二是若干个月份的利息。

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4、
提前还贷后还有哪些手续要办理

提前还贷后需要办理的手续包括：借款人携带房产证、结清证明、他项权利证到住建委解除房屋抵押，同时办理退保手续和退税手续，取得本人的税收通用缴款书。法律依据：《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

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5、
提前还贷手续需要什么

　　有时候因为经济宽裕了就想提前还贷款，然后无债一身轻，那么提前还贷手续需要什么呢？下面法律快车小编为你解答。
　　1、借款人在办理提前还款时需要注意的事项有：
　　（1）通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。
　　（2）还款金额为一万元的整数倍。
　　（3）关于违约金的规定。目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的，并且不收取违约金。
所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第（1）和（3）条的规定。
　　2、借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。

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6、
提前还贷注意事项及所需证件

借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般都需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。
提前还贷：文件需要准备好
借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
提前还贷：勿忘退保及解抵押
贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本...

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7、
提前还贷三思而行

从明年元旦开始，许多利用贷款买房的人将面临5次加息后的新利率。从央行今年3月第一次加息开始算起，房贷利率也将从年初的6.84%涨至7.83％。迅速上升的利率对每月的还贷有何影响？各地陆续出现的“提前还贷”是否应该提倡？银行的信贷专家和理财专家给出了意见：提前还贷应因人而异，盲目还贷对于整个家庭的理财规划并无益处。
　　投资人：
　　收益率决定是否先还
　　增加的利率，对于很多手头上握有多套房子的投资客而言，具有一定的威慑力。是否应该提前还贷，也成为这类人群主要关注的问题。A先生目前有三套房，其中两套自住，一套出租，目前尚有第三套房的90万元房贷没有还清（等额本金方式还贷，贷款期限15年），临近年底，A先生开始犹豫是否要提前还贷。因为他手头还有50万元资金在股市，目前的股市行情不好，他想把这部分资金拿一部分出来还贷。
　　中行上海分行的信贷专家给A先生算了一笔账，如果不提前还贷，按照目前的...

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8、
提前还房贷需要办哪些手续？

问：提前还房贷怎样办理?
答：今年第三次加息的消息公布后，在业主中引起强烈反响。不少人纷纷表示，加息增加了房奴的负担和心理压力，真正的有钱人不会贷款买房或者不会在乎增加的利息，所以加息对于普通购房者来说无疑是“雪上加霜”。很多人开始考虑提前还贷。
提前还贷款办理手续
购房贷款正常还款一年以后，就可以向贷款银行申请提前还款(包括一次性还清、部分提前还款)。
提前还款要提前于还款日(扣款日)7至10天向银行提出申请(告知银行)，银行一般都会同意，并会告知你有关事项，当前各银行可贷资金普遍紧缺，银行也愿意借款人提前还款。
1、如果是一次性还清，你要看一下与银行签订的贷款合同中的有关条款，在无违约金(补偿金)之类的，做到胸中有数，金额一般是剩余本金一个月的利息。
2、如果是部分提前还款，整个贷款要重新计算：
A、还款期限不变，重新计算后的月还款额减少，整个贷款的总利息也减少;
B、月还款额...

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