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王卫东律师回复：关于收费，中介公司一般只向买方收取2.5%的代理费，不向卖方收取代理费。过户费已取消，中介公司收取的是代为办理的费用，而这实际上应包括在2.5%里面了。贷款费一般律师收贷款额的0.3%，如果贷款额太低，则有的按一单收600元-800元不等。国家规定中介代理费不超过2.5%外，其它的没有相关规定，是双方协商收费。
网友回复：谢谢王卫东律师！不过我还有关于二手房收费方面问题。“过户费已取消，中介公司收取的是代为办理的费用，而这实际上应包括在2.5%里面了”这句话的意思是不是...
买二手房要交哪些费用？
一、税费
1.查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
2.买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。以筱筱看中的房子为例房价72万元乘以3‰就是2160元。
3.契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%，由于不清楚筱筱属于哪一种情况所以就出现中介解答的两个契税价格。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。
4.个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。
5.营业税。营业税是成交价的5.55%，征收标准...
买二手房要交哪些税土地增值税 对于为改善居住条件而上市的公房，免征土地增值税； 对于以投资为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税，税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下：征税额=收入成交价-（成本价+土地收益金+个人投入维护与更新成本+综合税额）
房产税 房产税是以房屋为纳税对象的税种。由产权所有人交纳，房地产所有人、经营管理单位、承典人、房地产代管人是纳税义务人。有专家建议，将入市的公房视为个人所有的非营业性用房，免征房产税。
契税 国家《契税管理条例》规定，凡国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、典当、赠与或交换，均由承受人依法交纳契税，契税税率规定为成交价的0.75％。交换房屋，两方价值相等者，免征契税，不相等者，超过部分按买卖税率纳税。 有学者认为，公房入市以置换方式进行的，应免征契税；置...
二手房交易需要注意哪些问题？
( 1 )房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋，房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。
( 2 )房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如继承人共有、家庭共有、夫妻共有，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
( 3 )交易房屋是否在租
“ 买卖不破租赁 ” ，买受人有可能不能及时入住房屋。
( 4 )土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。
( 5 )市政规划是否影响
房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格，买受人在购买时应全面了解详细情况。
(...
由于现在很多人经济实力低，很多人会选择购买二手房。购买二手房需要交税。那么，购买二手房要交哪些税呢？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
二手房税费注意事项：
一、营业税是一定要交纳的，交纳的方法如下：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
二、购买二手房还需要缴纳的税费如下：
购买二手房人应缴纳税费：
1、购买二手房契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；
2、 购买二手房交易费：3元/平方米；
3、 购买二手房测绘费：按各区具体规定；
4、 ...
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