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由于现在我国的一手房房价实在是过于高昂，很多人都没有能力可以购买一套房产。于是人们就想通过购买别的房产来满足自身的住房需求，其中有一种就是购买房改房。下面就让法律快车小编为大家带来房改房买卖的条件有哪些的相关内容，一起来看看吧。
一、房改房买卖的条件有哪些
目前，我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括：
（１）已取得房地产产权证。
（２）出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。
标准价：一般在１９９５年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的８０％归个人所有，其余２０％交回原产权单位。
成本价：一般在１９９５年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。
补成本价：在１９９５年以前已经按标准价房改的，在１９９５年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值...
集资房是否能买卖，是需要分情况来回答的，在未取得房屋产权的集资房是不可进行房产交易的，只有取得了房屋产权的，才能够进行房产交易以及房产过户的，那么今天就跟法律快车小编一起来看看集资房可以买卖吗？有什么风险以及相关问题的解答是怎样吧！
一、集资房可以买卖吗集资房不能随便买卖。
首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。
如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了，而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。
二、买卖集资房有什么风险 1、集资房不能在市场上自由转让的情形集资房是企事业单位为了解决内部职...
房改房购买的注意事项，法律快车支招购买经济适用房和房改房需要注意什么呢。以下是详细内容：
1.关于经济适用住房、限价商品住房二次交易限制“满5 年”应如何计算
以交纳契税时取得完税凭证的时间或房屋所有权证发证的日期为准，所以买方可以选择这两个日期中较早的一个来计算该房屋是否可以购买。
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2.购买房改房时应该注意的问题
(1 )房改房的权属。
根据售房单位的性质，有一些单位的房屋只允许自己单位的员工购买和居住，而不允许这些房屋进行二次交易，其中有涉及国家安全、保密的特殊部门的住住，党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的央产房，原产权单位认为不宜公开上市出售的，可向交易办公室备案、在职工住房档案中注记，该类住房可接规定向原产权单位腾退，也町在原...
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