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房产转让需要办哪些手续

法律快车官方整理 更新时间: 2021-11-18 09:44:56 0人浏览

导读:

现如今,有许多以公司名义的房产会进行转让,但不知道该怎么办理转让手续,但通常涉及到房屋的都是找房屋管理部门的,只是在办理手续方面所需要的材料不同而已。那么房产转让需要办哪些手续?下面就由法律快车小编为您介绍。
房产转让需要办哪些手续
  •   现如今,有许多以公司名义的房产会进行转让,但不知道该怎么办理转让手续,但通常涉及到房屋的都是找房屋管理部门的,只是在办理手续方面所需要的材料不同而已。因此,想必大家想知道,关于公司房产转让需要办理哪些手续?接下来由法律快车小编详细为您介绍!

      一、公司房产转让需要办理哪些手续

      公司房产转让与个人产权过户转让手续是差不多的,不过提供的材料需要多一些,主要需要提供的材料有:

      1、公司主管部门的批文;

      2、地税局开具的完税和免税证明;

      3、公司法人证书,原件和复印件都需要提交;

      4、公司的组织机构代码证件,原价和复印件都需要提交;

      5、公司法人的身份证原件和复印件;

      6、房产证;

      7、公司授权的委托书;

      8、由房产交易核心出具的公司法人认证委托书;

      9、由房产交易核心出具的房产登记申请书;

      10、购房合同,原价和复印件都需要提交;

      11、购房发票,原价和复印件都需要提...

  •   房屋是一个人的避风港,我们每个人都非常重视家庭。房产买卖是一件大事,但任何事情都有一定的手续,我们应该按照法律规定的步骤一步一步的进行处理,接下来和法律快车小编一起来学习一下办理房产过户需要哪些手续,希望能够解决你目前的疑问。

      一、办理房产过户需要哪些手续

      首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。

      合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。

      其次,应当办理房屋...

  • 一般房产证上可能存在几个共同有的产权的人,在共同拥有产权的人去世后,可以对房屋的相关信息及时的注销,以及房屋办理相关过户手续,因此,想必大家想知道,关于共有人去世房屋的过户办理手续?接下来详细为您介绍!一、共有人去世房屋的过户办理手续共有人去世房屋需要过户的,可以通过继承来办理房产过户:1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:(1)被继承人死亡证明:(2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证:(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件:(4)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件:有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于...
  • 一般房产证上可能存在几个共同有的产权的人,在共同拥有产权的人去世后,可以对房屋的相关信息及时的注销,以及房屋办理相关过户手续,因此,想必大家想知道,关于共有人去世房屋的过户办理手续?接下来详细为您介绍!一、共有人去世房屋的过户办理手续共有人去世房屋需要过户的,可以通过继承来办理房产过户:1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:(1)被继承人死亡证明:(2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证:(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件:(4)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件:有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于...
  •   大家好,我是法律快车特邀嘉宾张鸽律师。以下为大家解答“房子过户给父母需要办理哪些手续”的问题。

      房子过户给父母可以有两种方式,需要办理的手续不同。

      一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;

      1、子女或夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。

      2、按房屋买卖办理过户;

      子女或夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。

      以上就是我对这个问题的解答,希望可以帮助到您,谢谢。

  •   摘要:购房人与开发商因购房纠纷产生的“退房”、还贷期间“转让房屋所有权”、期房期间与开发商协商“换房”,这些变更房屋产权的情况均会影响购房人对银行贷款合同的履行,按揭房产权变贷成为越来越多购房人关注的焦点。在此,我们请律师就其法律问题和办理办法给予解答。

      大部分的购房人都不知道贷款购买的房屋是不是可以转让,根据中国人民银行《个人

      住房按揭贷款办法》的规定,在按揭期的房屋是可以转让的。那么,房屋转让时,购房人也就是贷款人怎么办理相关的变贷手续呢?

      首先,转让应事先通告按揭银行。根据“担保法”第四十九条的规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。通知银行一方面是贷款合同的要求,另一方...

  •   我们知道,在房产赠与、二手房买卖等情况下需要办理房产过户,那么办理房产过户的手续有哪些呢?针对这个问题,以下就是法律快车小编为您整理的最新房产过户的手续是什么的相关内容。希望能为您提供帮助。内容仅供参考。

      一、房产过户

      房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

      房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

      二、房产过户的手续是什么

      首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。

      合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面...

  •   买卖房屋的时候,需要进行房屋过户。那么,房屋过户需要哪些手续呢?下面法律快车小编为你介绍房屋过户需要哪些手续,希望能对你有所帮助。

      首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。

      合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。

      其次,应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下:

      1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合...

  • 办理房屋过户需要的手续:买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方身份证(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;接受房地产买卖管理部门的检查;立契过户;办理产权搬运过户手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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