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据了解，随着相关政策的出台，二手房法律方面的矛盾焦点也开始出现了转移，类似购房者未能申请到足够贷款因而产生的纠纷、与期房转让等有关的案例开始成为近期焦点。
购房者未能成功申请贷款
从2004年下半年开始，随着一系列相关政策的出台，银行对于个人住房贷款的政策开
始作出了一系列的调整。其中主要包括对购买2套以上住房贷款的限制、单价7000元以上高价房贷款额度的调整、各大银行收紧个人房贷的发放，以及2005年1月施行新的房贷利息等内容。
目前，通过贷款支付主要房款是大多数购房人的首选付款方式，可如果购房者不能通过银行审查，自身没有能力支付房款，基于买卖合同的约定又必须在一定期限内支付房款的话，将不可避免地造成违约，最后不得不承担违约责任。当然，这其中也不乏部分基于中介公司口头承诺一定办出贷款而决定购房的。
2004年8月，洪先生通过中介公司看中一套房子，总价86万元。但由于其本...
在司法实践中，遇到二手房买卖合同纠纷的概率是很高的，那二手房买卖纠纷解决是怎样的呢？下面法律快车小编为你解答疑惑，希望对您有所帮助。
二手房合同纠纷作为民事纠纷，可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。
1、协商处理。
所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。
二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。
2、起诉处理。
如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。
以上就是关于“二手房买卖纠纷解决”的全部内容，谢谢阅读。
在2006年我在中介公司购买了一套还没产权证的房子,当时房东手上只有(商品房买卖合同)(个人住房贷款合同).我们就先在中介公司签定了(房地产经纪合同).并且房东答应把房子使用权先给我并可以先进行装修,待产权出来在进行过户,当时我就在中介公司下了2万定金,现在房东想违约,房东除了当时我们在合同里约定的违约赔偿2万和所有装修费用外,我是否可以要求房东赔偿我精神损失费,还有现在房价跟去年的房价要差很多,如果现在就我在去购买同样的面积，钱要多加个10万左右,房东如果现在违约,造成耽误了我买房时间，请问我有权要房东赔偿吗?中介公司有什么责任
关于你就二手房屋买卖问题的咨询现答复如下：从你所介绍的情况来看，我们可以确认下列二个事实：
1、你与原来的房东就该房屋的买卖已签署了房屋买卖合同并支付了定金，同时房东在将该房屋交付给你们后你们对该房屋已进行了装修，由于房东当时未取得该房屋的产权证，而导...
二手房由于是经过了一轮使用的所以其有很多相关的质量问题，还有就是二手房的买卖合同的问题，由于房产是十分重要的一样商品所以一旦发生问题就很容易导致诉讼的发生。下面就让法律快车小编为大家带来的二手房买卖纠纷打官司费用要多少钱相关内容，一起来看看吧。
一、二手房买卖纠纷打官司费用要多少钱
1、现在律师收费实行的是政府指导价，律师自主定价的形式。
2、具体指导价由各个省制定，所以各个省得收费标准并不一致;
3、关于房产纠纷，可能涉及的类型有行为诉讼和财产诉讼两类，如果是行为诉讼，涉及解除合同的，可能并不涉及标的金额，收费相对较低;如果涉及财产诉讼，比如给付类诉讼，则需按照给付金额计算律师费，相对会比行为诉讼要高。
涉及财产关系的民事案件依照争议标的，在规定的比例幅度内分段累计协商收费：
(1)5万-10万(含10万元)：8%
(2)10万-50万(含50万元)：5%
(3)50...
在发生纠纷时并不是所有情况都值得依靠诉讼来解决问题的，毕竟诉讼的手续麻烦法律成本也是较高的。除了诉讼以外还有一种很方便的解决纠纷的方式那就是仲裁。下面就让法律快车小编为大家带来的二手房买卖纠纷仲裁怎么申请相关内容，一起来看看吧。
一、二手房买卖纠纷仲裁怎么申请
二手房买卖合同中有注明纠纷解决的方式有仲裁这一个选项或者你们时候达成了仲裁协议，然后您有提出仲裁的事实和理由，并且有证据，其后您可以向仲裁委员会提交仲裁协议、仲裁申请书和证据材料，接着仲裁委员会就会受理，您们双方选定或者仲裁委员会主任指定仲裁员，最后开庭和裁决。
二、二手房产权查询
第一步：要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。
产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。
身份证件是指身份证、工作证和户口簿。
资格证件是指查验交易...
在2006年我在中介公司购买了一套还没产权证的房子,当时房东手上只有(商品房买卖合同)(个人住房贷款合同).我们就先在中介公司签定了(房地产经纪合同).并且房东答应把房子使用权先给我并可以先进行装修,待产权出来在进行过户,当时我就在中介公司下了2万定金,现在房东想违约,房东除了当时我们在合同里约定的违约赔偿2万和所有装修费用外,我是否可以要求房东赔偿我精神损失费,还有现在房价跟去年的房价要差很多,如果现在就我在去购买同样的面积，钱要多加个10万左右,房东如果现在违约,造成耽误了我买房时间，请问我有权要房东赔偿吗?中介公司有什么责任
关于你就二手房屋买卖问题的咨询现答复如下：从你所介绍的情况来看，我们可以确认下列二个事实：
1、你与原来的房东就该房屋的买卖已签署了房屋买卖合同并支付了定金，同时房东在将该房屋交付给你们后你们对该房屋已进行了装修，由于房东当时未取得该房屋的产权证，而导...
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