二手房交易营业税是多少
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更新时间：
2021-06-30
09:10:43
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导读：
在二手房的交易过程中，会产生许多的税费。有的二手房税费是由买方交，有的虽然卖房交，但有可能会变相算进房价，然而二手房交易的税费是有法律可循的，那么二手房交易营业税是多少？接下来法律快车小编就为大家准备了这方面的知识，希望对大家有所帮助。
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二手房交易税费规定由国家制定相应的标准，买卖房屋的性质、面积大小、用途、办理产权登记时间长短等因素还可能使得契税的税率发生变化。买卖双方可以根据拟交易房屋的实际情况，向专业人事或有关部门具体了解税费的项目、税率。一、二手房交易税费规定买方缴纳项目1、交易手续费：建筑面积x3元平方2、产权登记费：个人：50元宗;每加1人增收10元;单位：80元宗非住宅：550元宗，每加1人增收10元3、交易契税：（1）购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅：地税局评估价x1%（2）购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以上144平方米以下：地税局评估价x1.5%
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在二手房的交易过程中，会产生许多的税费。有的二手房税费是由买方交，有的虽然卖房交，但有可能会变相算进房价，然而二手房交易的税费是有法律可循的，那么二手房交易税费由谁承担呢？下面为您解答疑惑。一、二手房交易税费由谁承担？1、营业税税率是5.55%，由卖方缴纳。据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税税率是交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。以家庭为单位出售非唯一住房的，需缴纳个人所得税；如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的，免征个人所得税；如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年，需以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购房产并取得产权，则可以全部或部分退还，退还额度为两套房产交易价格的...
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商铺一般是流转性比较强的房屋了，并不是所有人在开门营业都是挣钱的也有很多事持续亏本到商铺倒闭的。关门的商铺一般会在合同到期前把房子转让出去，我们经常在逛街的时候也会遇到有写商铺装让亏本清仓的店子。那么商铺二手房交易税费是怎么样的呢？接下来就为大家来解答一下关于商铺二手房交易税费及其相关问题。一、商铺二手房交易税费：（一）买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元平方米4、测绘费：1.36元平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。（二）、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元平方米2、印花税：房款的0.05%3、营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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税收这一块在我们生活中是比较常见的，比如房子有房产税等。当然了，任何一种类型的税收都是有相关的缴纳时间的。那么，房产税纳税申报时间是怎么样的呢？我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。一、房产税纳税申报时间根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的!所以房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。二、纳税申报的期限是多长去推荐回答：纳税申报时间是分税种的，营业税、增值税、消费税、所得税一般是下个月的1-15号;资源税为下个月的1-10号。个人所得税为1-最后一天纳税申报是指纳税人按照税法规定的期限和内容向税务机关提交有关纳税事项书面报告的法律行为，是纳...
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依法纳税是我们每个公民应尽的责任与义务，我国税务机关规定，企业纳税除了营业税外还有附加税，很多人对于这个比较陌生。一、2018年营业税金及附加包括哪些税种1、五个税种是营业税、消费税、资源税、土地增值税、城建税。2、二个附加是教育费附加和地方教育费附加。二、营业税及附加内容1、营业税是国家对提供各种应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人征收的税种。营业税按照营业额或交易金额的大小乘以相应的税率计算。2、消费税是国家为了调节消费结构，正确引导消费方向，在普遍征收增值税的基础上，选择部分消费品，再征收一道消费税。消费税实行价内征收，企业交纳的消费税计入销售税金，抵减产品销售收入。3、资源税是国家对在我国境内开采矿产品或者生产盐的单位和个人征收的税种。资源税按照应税产品的课税数量和规定的单位税额计算，计算公式为：应纳税额=课税数量×单位税额这里的课税数量为：开采或者生产应税产品销售的，...
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现在因为房价太贵，越来越多的人选择购买二手房，在二手房办理过程中，会缴纳二手房契税。那么二手房转让营业税是多少？二手房转让流程怎么走？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、二手房转让营业税是多少
1、营业税：
（1）普通住宅 2年内：房屋成交总额×5.55% ；2年或2年以上：免征 ；
（2）非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55%。
2、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、营业税(Business tax)，是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动...
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买方提供资料
身份证原件(夫妻双方)、暂住证原件(外地人口)
户口本原件(夫妻双方)
婚姻证明原件(结婚证、离婚证、丧偶证明)
收入证明或偿债能力证明(固定格式)
所在单位加盖公章的营业执照副本复印件?(单位出示)
学历证明复印件(大专以上提供)
相关费用
卖方提供资料
身份证原件(夫妻双方)、暂住证原件(外地人口)
户口本原件(夫妻双方)
婚姻证明原件(结婚证、离婚证、丧偶证明)
配偶/共有人同意出售证明(固定格式)
房屋产权证(原件)
出售已购公房、央产房、经济适用房，须提供原购房合同、协议及批准文件(原件)
借款合同、还款清单或还款存折(原件)
相关费用
买方须支付的相关税费
项目标准备注
1.印花税交易价格的0.5‰ 房地产交易所
2.契税交易价格的1.5%(普通住宅)
交易价格的3%(非普通住宅)
房地产交易所
3....
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12月9日，国务院常务会议提出，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。而昨日财政部和国家税务总局联合下发了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（以下简称《通知》），则对上述政策的实施细则进一步明确。自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
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很多人结婚都会购买新房，但是也有人会选择购买二手房。那么二手房买卖费用怎么计算呢，法律快车小编为你答疑解惑。
二手房买卖费用怎么计算：
契税由买方交纳，交税比例是：
1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
过户费用：
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)...
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