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2021契税新政策

法律快车官方整理更新时间： 2021-07-07 13:49:16 0人浏览

导读：

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。那么2021契税新政策？接下来法律快车小编就为大家准备了这方面的知识，希望对大家有所帮助。

1.2021二套房契税新政策
2.契税新政策2021

3.契税滞纳金应该怎么算
4.房产契税滞纳金怎么算

1、
2021二套房契税新政策

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。那么对于契税有哪些征收类型呢？一、契税分类1、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。2、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。3、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活...

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2、
契税新政策2021

　　契税是我国税收的一种类型，一般契税适用于不动产(土地、房屋)产权领域，契税是当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收，契税新政策2018有哪些呢？法律快车小编为你解答契税新政策2018。
　　对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
　　根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积
　　在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方...

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3、
契税滞纳金应该怎么算

　　滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项，它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。收滞纳金不是处罚，而是纳税人或者扣缴义务人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。今天就和法律快车小编一起来看看契税滞纳金应该怎么算吧。
　　一、契税滞纳金计算起始日期的确定
　　1 .纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。
　　2 .纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。
　　　二、契税滞纳金适用的比例
　　根据国税发[2001] 110 号文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照<中华人民共和国税收征收管理法>执行的通知》第二条规定，凡税款滞纳行为发生在 2001年4月30日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2‰。的滞纳金;2001年5...

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4、
房产契税滞纳金怎么算

　　房产对于大部分家庭来说，都是一笔很大的财产，但是购买房产仍然是很多家庭的目标，如果计划要购买房产，就要了解是怎么交易的，房产的交易过程中还要缴纳一定的税费，有人问房产契税滞纳金怎么算？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
　　一、房产契税滞纳金怎么算　　（一）首套房缴纳规定如下：
　　1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；
　　2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
　　3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
　　（二）二套房缴纳规定如下：
　　购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
　　契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根...

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