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最新房屋契税政策

法律快车官方整理更新时间： 2021-10-08 13:51:36 0人浏览

导读：

买房是需要缴纳一定的税费的，如果男女之前是在结婚之前买房，或者这一房产是婚前某一方的财产，那么最新房屋契税政策是？法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到你。

1.最新个人购房契税政策
2.房产契税政策

3.解读房产新政之契税政策
4.最新房屋拆迁补偿标准

5.最新房屋拆迁补偿标准
6.房地产契税的减免规定

1、
最新个人购房契税政策

　　我们国家对于，购买房屋以及缴纳相关税费，法规有很多，国家制定相关法律，每年都在不断更新，就是为了跟上时代的步伐，满足当事人的需求，接下来和法律快车小编一起来了解一下，最新个人购房契税政策是怎样的？希望对你有所帮助。
　　一、最新个人购房契税政策
　　1、按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；
　　2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
　　3、契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 = 计税依据 × 税率；二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
　　4、家庭住房...

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2、
房产契税政策

买房是需要缴纳一定的税费的，如果男女之前是在结婚之前买房，或者这一房产是婚前某一方的财产，需要缴纳的契税又是怎么样的呢？这个是有一定的计算标准的，了解这个可以让我们更好地进行计算，接下来就一同来了解婚前房产契税的计算标准。一、婚前房产契税的计算标准契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。二、如何界定婚前房产婚前房产的确认有两个关键的时间点：1、“婚前”到“婚后”的时间点2、“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。对于前者，夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为...

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3、
解读房产新政之契税政策

[导读]
2010房地产新政策中契税政策指什么？如何理解？契税政策都包含哪些内容？如何实施？契税政策从2010年1月1日--2010年12月31日止，日期认定：商品房以合同备案日期为准；二手房以登记受理日期为准。
2010房地产新政策中契税政策指什么？如何理解？契税政策都包含哪些内容？如何实施？契税政策从2010年1月1日--2010年12月31日止，日期认定：商品房以合同备案日期为准；二手房以登记受理日期为准。如下：1、90平方以下普通住房：契税2％2、90平方－144平方普通住房：契税3％3、144平方以上高档住房：契税：5.5％二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式：（日期认定：与之前执行的依据时间一样）：商品房以契税完税日期或证载时间为准；二手房以房改房契约或证载时间为准。1、未满五年的：营业税：差额的5.55%；或全额的...

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4、
最新房屋拆迁补偿标准

房屋拆迁对一个家庭来说是非常重要的决定，这有可能改变了一家人的生活环境以及生活习惯，因此，拆迁户应该受到一定的补偿，接下来一起学习一下下面这篇文章，房屋拆迁过渡期补偿标准是怎样的呢？希望对你的问题有所帮助。一、房屋拆迁过渡期补偿标准拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。(3)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+...

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5、
最新房屋拆迁补偿标准

　　核心内容：最新房屋拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。在此，法律快车房地产小编为您介绍一下拆迁补偿的具体内容。
　　(一)房屋拆迁补偿计算标准
　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
　　(二)房屋拆迁安置费计算标准
　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
　　注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
　　法律快车房地产频道为您整理拆迁补偿...

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6、
房地产契税的减免规定

　　房地产契税房屋所有权发生转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。那么房地产契税的减免规定是怎样的呢？法律快车小编为你解答。
　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，符合下列情况之一的可以减征或免征： 1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征； 2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征； 3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的酌情予以减半或免征； 4、财政部规定的其他减征、免征契税项目。
　　《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字〖 1999〗 210 号）对房地产市场有关税费做出了新的规定：
　　1、个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。
　　2、关于空置商品房税收，为了加快住房资金周转降低金融资产风险，对积压空置的商品房销售时应缴纳的营业税、契税， 2000年底前予以免税优惠（限于 ...

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