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房屋抵押的现象在我们国家并不少见，相对而言，二次抵押的情况比它要少得多，同时要求也严格得多。那么，房屋二次抵押的条件是什么呢？法律快车小编为您解答，希望能有所帮助。
房屋二次抵押条件：
1、已办理房产证。
2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
以上就是对房屋二次抵押的条件是什么的回答，谢谢阅读！
购房按揭贷款，购房时有通过抵押房产证的方式向银行申请贷款，按期还款，在偿还一定的贷款本息后，如果出现紧急要用钱的情况或者用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。这就是房屋二次抵押贷款。房屋二次抵押贷款有哪些条件？法律快车小编为您介绍。
借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值...
房屋进行抵押贷款后，一般银行放款的数额并不是房屋贷款时市场价格的全部，而是按照一定比例对贷款人放款，所以有些贷款人为了发挥房屋抵押的最大价值，会进行二次抵押，那么房屋二次抵押贷款的条件有哪些，下面就由法律快车小编为您介绍。
一、房屋二次抵押贷款的条件有哪些1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2、 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房；
4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
6、 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
二、房屋二次抵押贷款的贷款额度有多少1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率...
在社会实践生活中，购房人往往不会采用一次性付款的方式买房，而是分期付款，那么当需要进行二次抵押贷款时，需要满足什么条件呢？下面就由法律快车小编为大家介绍房屋二次抵押贷款条件，希望能对大家提供相应帮助。
一、房屋二次抵押贷款条件个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。
房屋二次抵押贷款要求借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
办理房屋二次抵押贷款的方式有两种:第一、直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好;第二、找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷...
在进行大金额的贷款行为的时候，贷款机构为了确保债权的可追回概率，就会让借贷方出具相关的抵押物以及能证明所有权的材料，借贷机构从而来决定其的放贷金额，那么今天就跟法律快车小编一起来看看房产抵押贷款需要什么材料以及相关问题的解答是怎样的吧！
一、房产抵押贷款需要什么材料1、房屋所有权证原件及复印件。
2、国有土地使用证原件及复印件。
3、房产抵押合同原件。
4、授权委托书。
5、房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供。
6、借款人身份证明或法人资格证明。
7、借款人结婚证或离婚证。
8、借款人居住证明。
二、个人房产抵押所需要的资料有哪些1、房屋产权证、购房合同及发票原件；
2、身份证原件、户口簿原件；
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件；
4、婚姻证明。(结婚或未婚证明)
三、公司房产抵押所需要的资料有哪些1、房屋产权证、国有土地使用权证、购...
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