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我们知道二手房买卖是个人之间的交易，一般出现纠纷的情况也比较常见，那么，二手房买卖要注意什么？很多人都不清楚。下面法律快车小编为您详细解答二手房买卖要注意什么相关知识，希望对大家有帮助。
（一）房屋身份要注意
面对二手房中介公司花花绿绿的广告，消费者需擦亮双眼。购房者特别需要注意的是二手房的房龄和面积。与新建的房屋不同，二手房的房龄十分重要，它直接决定了二手房的使用年限，这也是交易价格评估的重要依据。至于房屋的面积，购房者应实地考查，对于房屋实际面积与广告标明的面积有明显差距的，购房者最好能实地测量，以避免签订合同后因房屋面积缩水而引发纠纷。
此外，房产证是房屋所有权的权利凭证，它既是卖方出售二手房的前提，也是买方取得房屋所有权的标志。二手房的面积、房龄、是否存在抵押等情况都记载在房产证上，故购房者在签订购房合同前须仔细查看房产证。
（二）公开透明要注意
二手房交易的最后...
现在的房价太高了，很多人会退而求其次购买二手房，二手房的购买跟新商品房的流程是有一点差异的。那么二手房买卖流程是什么？二手房买卖有哪些费用？二手房买卖中的注意事项有哪些？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、二手房买卖流程是什么二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。
1、购房资格核验（住宅类）；
2、网签合同；
3、地税部门核定契税；
4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。
提交材料：1、登记申请书原件（受理窗口提供）；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证原件；
4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件；
5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交...
二手房交易细节陷阱注意
随着市中心土地越来越稀缺，二手房正成为更多消费者定居市中心区域的选择。但是由于二手房交易流程复杂以及受自然和人为等因素影响较多，二手房在交易时更需注意。近期，满堂红发布了如何避免二手房“细节”陷阱的警示，供购房人参考：
①小心避税陷阱：一些中介公司或者卖方会给购房者提供一些“避税”方式，如真买卖假赠与、定金当租金再过户、先公证买卖再过户、先签订合同再过户等等。
“避税”存在市场风险，一旦出现法律纠纷，双方不仅要补缴税款和面临罚款，严重的还要承担相应的刑事责任。
②小心贷款陷阱：一般正规中介公司都有贷款预批，如果通过了银行的贷款预批，再交付首付款是最为安全可靠的。本市最近发生多起诈骗案。作为卖家而言，最好避免买家跳过中介公司，由买家单独去申请贷款。
③小心房屋质量：最好向左邻右舍、物业公司询问房屋是否做过大...
我们知道二手房买卖是个人之间的交易，一般出现纠纷的情况也比较常见，那么，二手房买卖要注意什么？很多人都不清楚。下面法律快车小编为您详细解答二手房买卖要注意什么相关知识，希望对大家有帮助。
（一）房屋身份要注意
面对二手房中介公司花花绿绿的广告，消费者需擦亮双眼。购房者特别需要注意的是二手房的房龄和面积。与新建的房屋不同，二手房的房龄十分重要，它直接决定了二手房的使用年限，这也是交易价格评估的重要依据。至于房屋的面积，购房者应实地考查，对于房屋实际面积与广告标明的面积有明显差距的，购房者最好能实地测量，以避免签订合同后因房屋面积缩水而引发纠纷。
此外，房产证是房屋所有权的权利凭证，它既是卖方出售二手房的前提，也是买方取得房屋所有权的标志。二手房的面积、房龄、是否存在抵押等情况都记载在房产证上，故购房者在签订购房合同前须仔细查看房产证。
（二）公开透明要注意
二手房交易的最后...
关于“购买二手房要注意什么问题”我的解答如下：
1、房屋手续是否齐全。
房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到该房屋的极大风险。
2、房屋产权是否明晰。
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
3、交易房屋是否在租。
因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被很多出卖人利用从而引起较多纠纷。
4、土地情况是否清晰。
二手房中买受人应当注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是指房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；
5、物管费用是否有拖欠。
6、合同约定是否明确。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第三十九条
所有权人对自己的不动产或者动...
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