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大家好，我是法律快车特邀嘉宾，孙侠律师，以下为大家解答房产合同违约怎么办这个问题，我国《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措 施或者赔偿损失等违约责任。房屋买卖合同违约的，守约的一方可以有以下几种选择：
1、继续履行。如果当事人一方不履行合同，首先另一方可以要求违约方继续履行合同。例如，在房屋买卖中，如果买方已经支付价款，但卖方迟迟不交付房屋，买方就可以要求卖方继续履行交房的义务；或者卖方已经交付房屋但买方不支付价款，卖方就有权要求买方继续支付价款。同时，继续履行不影响违约方仍然要向守约方赔偿损失或支付违约金等。但有下列情况则不适用继续履行：法律上或者事实上不能履行的；或债务的标的不适于强制履行或履行费用过高的；或者债权人在合理期限内未要求履行的。
2、要求支付违约金或赔偿损失 。如果合同有约定违约金，则按照合...
在现实生活中，导致房产合同违约的情形是很多种的，那房产合同违约怎么办呢？下面法律快车小编为你解答疑惑，希望对您有所帮助。
一、要求继续履行
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。首先当事人一方可要求违约方继续履行合同，如对迟延履行约定了违约金的仍可要求支付迟延履行违约金，如没约定迟延履行违约金有损失的可要求赔偿损失。
二、解除合同
适用定金原则或要求对方支付违约金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
如果房产合同丢了怎么办？我们需要具备什么才能符合房产合同丢失的条件，还能找回来吗？下面，法律快车小编将为您详细介绍如果房产合同丢了具体有哪些条件，该要注意那些细节的呢？带着这些问题我们来看看小编如何说的。
一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：
开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。
购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。
不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为三种情况
一、购房合同没有做预售登记前
购房者若丢失合同，需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。
购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。
二、在购房合同做完预告登记，但没开始办理银行按揭前
首先，在报纸上刊登声明合同作废，...
房屋租赁合同违约怎么办？在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失；如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。下面由法律快车小编在本文整理介绍租房合同违约的相关内容。
租房违约怎么办
《合同法》一共规定了五大类违约责任形式：
(一)继续履行，又称强制履行；
(二)采取补救措施；
(三)赔偿损失；
(四)定金责任；
(五)违约金责任，又称违约罚款。
在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失；如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
房屋租赁合同违约金怎么算
1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人...
以下为大家解答合同一方违约怎么处理这个问题。
合同一方违约时，双方尽量选择协商解决纠纷，若协商达不成一致意见的，守约方有以下两种处理方式。
第一，若违约方违反的是金钱债务，比如：房屋买卖合同中，守约方已经过户，而违约方没有按期付款的。这种情况下，守约方有权要求违约方继续履行合同或者选择解除合同，并要求对方承担违约责任。
第二，若违约方违反的是非金钱债务，比如：房屋买卖合同中守约方已经付款，违约方明确表示不再过户。这种情况下，如果客观条件确实无法过户，守约方只能选择解除合同，同时要求对方承担违约责任。但如果客观条件是允许过户的，守约方有权要求违约方继续履行合同，并要求对方承担违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百零九条
当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国合同法》第一百一十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求...
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