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物业管理委托合同名词解释
涨价后没再签定物业服务合同,也没交物业费,被物业公司起诉,我该如何应诉?
不足百平房产未入住,物业费减免多少?
先有业主后有物业的合同签订条件
你好老师,我买了一个子母车位,物业要求2个车位的管理费用合理吗?
如果物业公司具有资质可以成立装修经营公司吗
物业要求我们从开发商交给物业开始支付物业费,从2021年1月开始支付
物业要求当月的物业费必须当月缴纳,否则就要缴纳滞纳金,合理吗?
买的房子物业费没交车位可以租出去吗
物业空置房应交百分之多少?
我小区建电动车棚充电,物业让交一百元押金,每年最低消费二百元合理吗
1
商品房物业管理费涵盖的主要服务内容
2
地下室收物业费吗
律师解答动态
淄博法律问答顾问律师
10-21 10:26
空置房物业费的收取:经业主验收,因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房,从验收或业主报告物业服务企业,经物业服务企业登记确认即日起,其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。法律依据:《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
淄博法律问答顾问律师
10-13 16:36
物业费不交在三年的诉讼时效期间内,物业均可以随时提起诉讼,要求业主支付物业费及赔偿损失。不交物业费被起诉的,先由法院进行调解,调解不成的将判决业主缴纳,业主拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。法律依据:《物业管理条例》第六十五条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
淄博法律问答顾问律师
10-13 10:09
物业无权因业主不缴纳物业费而停水断电。水电的提供者是自来水公司和供电局,只有自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电,物业企业在合同中无约定的情况下无权对业主停水停电。法律依据:《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。第六十五条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
边学亮律师
09-24 20:51
这种情况的话,一般来说是要按照物业的规定进行缴纳的
刘丙彬律师
02-20 06:59
建议你与物业协商处理,协商不成积极应诉
边学亮律师
12-30 20:01
一般来说,是有这个权利的。还有问题的话,可继续追问。