施工合同变更程序是怎样的
导读:
施工合同变更的程序在九部委《标准施工招标文件》中通用合同条款中有所规定。该程序主要包括以下步骤:
1.变更的提出:当合同中的工作需要进行变更时,相关方需要提出变更请求。
2.变更指示:根据规定,变更指示只能由监理人发出。监理人将评估变更请求,并在确认变更的必要性和可行性后,发出变更指示。
这个程序旨在确保合同变更的合法性和合规性,同时保护合同各方的权益。
工程变更的原因多种多样,主要包括以下几个方面:
1.业主新的变更指令:业主可能由于新的意图、修改项目计划或削减项目预算等原因,提出对工程进行变更。
2.设计、监理方和承包商的理解偏差:由于设计人员、监理方人员、承包商未能充分理解业主的意图或设计错误,导致图纸需要修改。
3.工程环境变化:预定的工程条件可能不准确,需要调整实施方案或实施计划。
4.新技术和知识的应用:随着新技术的出现和知识的更新,可能需要改变原设计、实施方案或计划。
5.政府部门新要求:政府部门可能由于国家计划变化、环境保护要求、城市规划变动等原因,对工程提出新的要求。
6.合同实施问题:合同实施过程中可能出现问题,需要调整合同目标或修改合同条款。
这些原因都可能导致工程变更,从而影响施工合同的履行。
在处理工程变更时,需要进行相应的价格调整。
根据国家发展和改革委员会等九部委联合编制的《标准施工招标文件》中的通用合同条款规定,变更估价原则如下:
1.已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的,采用该子目的单价。
2.已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目,但有类似子目的,可在合理范围内参照类似子目的单价。
3.已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价,可按照成本加利润的原则,由监理人按商定或确定变更工作的单价。
这些原则确保了工程变更价格调整的合理性和公平性,有助于维护合同各方的利益。
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