违章建筑受法律保护吗
导读:
违章建筑虽然没有产权,但建筑人对其的占有是受到法律保护的。
这意味着,尽管违章建筑在法律上不被认定为合法建筑,但建筑人对其所投入的劳动和资源仍享有某种形式的保护。
1.从我国行政法律体系的整体来看,违章建筑在法律层面上并未得到明确的界定。
2.各个相关政府主管部门如土地、房屋、规划、建设等部门,从不同的角度对违章建筑作出了不同的界定规则。
3.这些规则繁杂且无序,有时会导致一般违章与严重违法之间的法律边界模糊,为行政机关在执法过程中超越职权或滥用职权提供了可能。
根据最新的违章建筑政策,以下情况被视为违章建筑:
1.未取得建设工程规划许可证或虽取得但未按批准范围、内容施工的;
2.在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建的建筑物;
3.未经批准在集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物,且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得;
4.占有国有土地或在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物;
5.未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;
6.在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。
对于违章建筑的处理,新政策也提出了明确的要求和措施。建筑人应当了解自己建筑物的合法性,遵守相关法律法规,避免违法行为的发生。
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