居间协议房屋买卖合同有效吗
导读：
1.居间协议房屋买卖合同在符合特定条件时具有法律效力，这些条件包括：
（1）合同的当事人需要具备相应的民事行为能力，
（2）合同必须是双方真实意思的表示，
（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，
（4）不违背公序良俗。
当这些条件得到满足时，房屋买卖居间合同便具有法律效力。
2.根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
3.根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条的规定，中介合同（即居间合同）是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
4.当居间协议房屋买卖合同满足这些法律要求时，便具有法律效力。
居间人在居间合同中具有特定的义务与责任。
1.居间人需要履行报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务，这意味着居间人需要向委托人如实报告有关订立合同的事项。
2.居间人需要忠实于自己的职责，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，否则将不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。
3.如果居间人成功促成合同成立，那么居间活动的费用应由居间人自己负担。这些义务与责任体现了居间人在居间合同中的角色和职责。
4.作为中介人，居间人需要发挥自己的专业知识和技能，为委托人提供准确、及时的信息和服务，以促成合同的订立。
5.居间人也需要对自己的行为负责，遵守法律法规和职业道德规范，确保自己的行为不会对委托人的利益造成损害。
居间合同作为一种特殊的合同类型，在法律上具有特定的法律效力。
1.居间合同是双方当事人真实意思的表示，一旦成立便对双方当事人产生法律约束力。
这意味着合同双方需要按照合同的约定履行自己的义务，否则将承担相应的法律责任。
2.居间合同还具有相对独立性。虽然居间合同是在委托人和第三方之间订立的，但居间人作为中介方并不直接参与合同的履行过程。
因此，即使委托人和第三方之间的合同发生变更或解除，也不会影响居间合同的效力。
3.居间合同还具有法定解除权。
（1）根据《中华人民共和国民法典》第九百六十九条的规定：
在特定情况下，如委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产等原因导致合同无法继续履行时，合同双方可以行使法定解除权解除合同。
（2）但需要注意的是，在行使法定解除权时需要遵守法律规定的程序和条件。
综上所述，居间协议房屋买卖合同在满足一定条件时具有法律效力；居间人在居间合同中需要履行特定的义务与责任；而居间合同则具有法律约束力和相对独立性，并可以行使法定解除权进行解除。
这些规定为我们在实践中处理相关问题提供了法律依据和指导。
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引用法条
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