购买车位合同需要注意什么
导读：
购买车位时，合同是关键。
1.要明确车位是否有产权。
（1）根据《民法典》规定，小区内的公共配套设施属于全体业主所有，因此，如果车位属于公共设施，则开发商不能对其进行市场交易。
（2）购买者需确保开发商拥有车位的所有权，并查看房产管理部门发放的《所有权证》。
2.将购买车位的细则明确写入合同内，包括车位的四至范围、车位号、预售面积、预售价款等，并最好附有平面图。
3.购买车位后再行转让或出租时，需遵循“限内原则”，即转让或出租的对象仅限于小区内的产权人或房屋承租人。
车位能否进行交易，首先要确定其是否属于公摊面积。
1.如果地下车位的面积已作为公摊面积被小区业主分摊，那么开发商无权出售，这类车位属于全体小区业主所有，可由小区业委会委托物业公司出租给业主使用。
2.如果地下车位的面积没有被分摊，且具有独立的用地面积和建筑面积，则开发商有权出售。
3.如果地下车位属于“人防工程”，开发商是不能向业主出售的。
1.在购买车位时，除了要注意车位是否有产权和哪些车位可以交易外，还需要将购买车位的细则明确写入合同内。
2.合同应详细列明车位的四至范围、车位号、预售面积、预售价款等情况，并最好附有平面图。
3.如果车位是随房屋一并预购的，购房者与开发商还应在预售合同的补充条款中约定清楚。
4.购房者如果是先预购商品房再买车位的，则可与开发商另行签订预售合同，并在合同内注明预售商品房的具体情况。
5.购买车位后，购房者需要前往房屋交易管理部门办理登记手续，以确保自己的权益得到保障。
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