房屋拆迁货币补偿方式
导读：
1.房屋拆迁货币补偿是一种通过专业评估机构对被拆迁房屋进行估价，生成多元组成的补偿金额的方式。这种补偿方式的标准应不低于征收公告发布之日起类似房地产的市场价格。
2.补偿金额的具体计算可以参照类似的房地产市场价值，预估预期收益，或考虑土地开发后的价值等因素。
3.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条也规定，对于符合住房保障条件的被征收人，市、县级人民政府应优先给予住房保障。
在房屋拆迁补偿安置方式中，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，或者选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
1.货币补偿如前所述，是通过专业评估机构对被拆迁房屋进行估价，生成补偿金额。
2.而产权置换则包括异地安置和回迁安置两种形式。异地安置是指由于某些原因，被征收人不能在原地回迁，而是在其他地块上新建安置房进行产权置换。
回迁安置则是指开发商能在原地完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁。
3.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条也对此进行了规定，明确被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换，并规定了相应的操作流程。
房屋拆迁补偿评估是由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行的。
1.评估过程中，应确保被征收房屋的价值不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2.如果被征收人对评估结果有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
3.房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
这些流程保证了评估的公正性和透明性，确保被征收人的合法权益得到保障。
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引用法条
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