净身出户可以要回房子吗
导读：
净身出户后，是有可能能够要回房子的。
1.如果男女双方在协议离婚后的一年内，对财产分割问题反悔，可以请求变更或撤销财产分割协议。
2.这需要满足一定的条件，即必须证明在订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形。
3.如果没有发现这些情形，法院将依法驳回当事人的诉讼请求。
4.根据《民法典》第一千零九十二条的规定：
如果夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产，那么在离婚分割夫妻共同财产时，该方可能会面临少分或不分财产的后果。
5.离婚后，如果另一方发现上述行为，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
1.未还清贷款的房产是可以进行买卖的，也就是按揭中的房子可以出售。
2.但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。
3.如果房子还在建设中，可以通过合同更名的方式将房屋转让出去。
4.这需要与开发商进行协商，取得同意后撤销原合同备案，并让买家与开发商重新签订合同并进行备案。
5.在卖按揭房子时，需要注意以下几点：
（1）将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，并在合同中明确写明。
（2）提供“三项证明”，包括房屋共有人同意出售的证明、已经书面通知房屋抵押权人的证明，以及房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。
（3）交易流程必须与房款支付挂钩，确保在房屋过户前后拿到房款。
6.取得放款承诺也很重要。
（1）签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。
（2）但银行只根据买方指示付款，因此在房屋过户后、银行放款之前，买方如果取消了贷款，银行自然不会放款给卖方。
因此，卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。
以上是关于净身出户能否要回房子、按揭房产的买卖须知的法律知识。希望这些信息能够帮助您更好地了解相关法律规定，并在遇到类似问题时能够做出正确的决策。
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引用法条
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