父母去世子女继承房产要交税吗
导读:
1.按照《民法典》的规定,对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,属于赠与行为,应征收契税。
2.但对于法定继承人的继承,情况则有所不同。法定继承人需要交纳的税费包括公证费、房屋评估费、房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
这些费用中,并没有契税这一项。也就是说,法定继承人在继承父母房产时,无需缴纳契税。
3.在办理继承过程中,需要先办理继承公证或者进行遗产继承诉讼。这两种方式都需要进行遗产评估,评估费用为房产价格的千分之六。根据遗产评估价格,继承人需要缴纳2%的公证费。
(1)如果继承人选择办理继承公证,那么在完成继承手续后,如果房产是老房产证且满五年,并且继承人名下没有其他房产,那么就不需要再缴纳其他税费。
(2)但如果继承人名下有其他房产,则需要缴纳1%的个税。如果老房产证不满五年,那么需要缴纳的税费包括个税,总计6.5%。
4.办理继承过户还需要支付几百元的行政收费。
办理继承房产的过程中,需要缴纳的费用包括公证费、房屋评估费、合同印花税、登记费和权证印花税。
1.其中,公证费是根据遗产评估价格来计算的,一般为评估价的2%。
2.房屋评估费则是房产价格的千分之六。
3.合同印花税是按照房屋评估价的0.05%来收取的。
4.登记费和权证印花税则是固定的费用,分别为100元和5元。
除了这些税费之外,还需要支付遗产评估机构的评估费用,这通常是房产价格的千分之六。
1.继承房产后,继承人是可以将房产转赠给他人的。房产赠与是房产所有人的基本权利之一,由所有人决定并办理过户即可。
2.在《民法典》中,虽然没有关于“法定继承人是否可以将应继承的份额转让给其他继承人”的直接表述,但根据法律规定,法无明文禁止即可为。
因此,法定继承人之间将继承份额赠与其他继承人的行为并不违反法律规定。
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