房产证面积比实际面积小怎么处理
导读:
当发现房产证上的面积小于实际面积时,房屋所有权人可以通过一系列步骤来申请更正登记。
1.需要准备相关的申请材料,包括登记申请书、申请人的身份证明以及证明房屋登记簿记载错误的材料等。
2.携带这些材料到当地房管局提交申请。房管局在接到申请后,会进行查证和核实,一旦查明存在登记错误,就会予以更正。
这样,房产证上的面积就会与实际面积一致。
在处理房产证面积与实际面积不符的问题时,我们需要参考相关的法律依据。
1.《民法典》第二百二十条明确规定了权利人、利害关系人在认为不动产登记簿记载的事项错误时,可以申请更正登记。
2.如果权利人书面同意更正或有证据证明登记确有错误,登记机构应当予以更正。
3.如果权利人不同意更正,利害关系人还可以申请异议登记。
4.但需要注意的是,异议登记不当造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
房产证上是可以写未成年子女的名字的。
1.对于16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人,他们可以独立完成房产登记手续。
2.而对于非完全民事行为能力的未成年人,他们的房产登记手续则需要由其法定监护人代为办理。
这一点在《民法典》中也有明确规定。例如:
1.第十八条规定成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。
2.而第十九条和第二十条则分别规定了不同年龄段的未成年人的民事行为能力及其法定代理人的职责。
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引用法条
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