开发商违法行为有哪些
导读：
1.开发商在商品房销售过程中，必须严格遵守国家相关法律法规，如建设部《商品房销售管理办法》等。
2.若开发商违反这些规定，即构成违法行为。这些违法行为包括：
（1）未按规定条件现售商品房。
（2）未报送相关证明文件备案。
（3）违规销售方式等。
这些行为损害了购房者的合法权益，破坏了市场秩序，必须予以严厉打击。
开发商违反销售管理规定的行为主要体现在未按规定条件现售商品房和未报送相关证明文件备案两个方面。
1.开发商在未达到规定的现售条件时，就擅自销售商品房，
2.未将符合现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
这些行为严重破坏了市场秩序，损害了购房者的利益。
开发商在销售过程中，还存在违规收取费用的行为。
1.开发商在不符合商品房销售条件的情况下，向买受人收取预订款性质的费用。这种行为不仅违反了相关法律法规，也损害了购房者的合法权益。
2.开发商还可能通过返本销售或变相返本销售、售后包租或变相售后包租等方式，违规收取费用。这些行为不仅扰乱了市场秩序，也严重损害了购房者的利益。
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