土地转让合同的效力是什么
导读：
1.土地转让合同的效力问题关键在于转让方是否依法取得了土地使用权证书。土地使用证是用地者取得土地使用权的唯一合法凭证。
2.无论是通过出让还是划拨方式取得土地使用权，转让方在未依法取得土地使用权证书之前，与他人签订的国有土地使用权转让合同，都是违反了法律的强制性规定，因此，这类合同应被视为无效合同。
1.土地使用权证书是土地使用者在法定登记机关的登记簿上记载其取得的土地使用权的证明。这个证书是用地者取得土地使用权的唯一合法凭证，也是其权益的保障。
2.尽管登记作为一种公示行为，一经完成，用地者即取得了合法的土地使用权，但土地使用证作为政府部门颁发的权利凭证，对用地者而言仍具有重要意义。
3.持有土地使用证，意味着用地者已经完成了法定登记手续，取得了合法的土地使用权，可以依法进行土地的转让、出租、抵押等交易活动。
土地转让合同的有效性，首要前提是转让方必须依法取得土地使用权证书。只有在取得土地使用权证书之后，转让方才能与他人签订有效的土地转让合同。
1.只有持有土地使用权证书，才能证明转让方已经取得了合法的土地使用权，有资格进行土地的转让。
2.如果转让方未取得土地使用权证书，就无法证明其土地权益的合法性，因此，其与他人签订的土地转让合同就无法产生法律效力。
你对土地转让合同的效力还有疑问吗？或者你有其他法律问题需要咨询？法律快车随时为你提供帮助，快来发起咨询吧！
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
因在外地很多年了已经在这面安家了但是户口没过来，所以在老家的土地一直是给别人种着的，2004年的时候回去过一次村长和承包人说要签一份协议，是户主的妻子回去在喝醉
律师审查合同资料法律意见书长沙xx置业有限公司：xx律师事务所根据与贵公司签订的法律顾问合同指派律师对贵公司拟转让通过出让方式获得的R-06地块国有土地使用权一
正文：土地使用权转让协议土地使用权转让协议协议编号：___________甲方（转让人）：___________________________________
土地,甲方,使用权,合同,批准,转让怎样制订土地使用权转让合同因某公司想租用我家土地开工厂，价钱方面很满意，想制订一份土地使用权转让合同，请问有没有范本可以参考
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
