发生不可抗力事件致使租赁合同不能履行怎么办
导读：
当发生不可抗力事件导致租赁合同不能履行时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证据来证明不可抗力事件的存在。
根据《民法典》第五百九十条的规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
违约责任主要包括以下几种形式：
1.继续履行：当一方违约时，守约方可以要求违约方按照合同约定的标的继续履行合同。
继续履行的适用需要满足一定条件：
（1）合同必须可能继续履行；
（2）存在继续履行的必要；
（3）债务标的适于强制履行等。
2.采取补救措施：当一方违约导致合同不适当履行时，守约方可以要求违约方采取补救措施，以消除履行缺陷。
3.赔偿损失：当一方违约给守约方造成损失时，违约方应当赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿范围和数额可以由当事人约定，也可以由法律规定。
4.违约金：当事人在合同中可以约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金。违约金是对损害赔偿额的预先约定，具有补偿性和惩罚性。
5.定金责任：在某些情况下，当事人可以约定定金作为债权的担保。如果一方违约，定金罚则即成为一种违约责任形式。
当合同期限届满后：
1.如果一方继续履行合同而另一方没有异议，则合同继续生效，但合同期限变为不定期合同，例如租赁合同等。继续履行的适用除有违约行为外，还应具备以下条件：
（1）继续履行必须可能；
（2）存在继续履行的必要；
（3）债务标的适于强制履行；
（4）债权人在合理期限内请求继续履行。
2.如果合同期限届满后一方不愿意继续履行合同，可以通过协商、解除或终止合同等方式处理。
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引用法条
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