划拨地可以抵押吗
导读:
划拨土地不可以抵押。这是因为根据《中华人民共和国民法典》,明确规定土地所有权不得抵押,而划拨土地属于国家所有,因此不能作为抵押物。
抵押作为一种担保方式,具有以下法定特征:
1.抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。这是根据《中华人民共和国民法典》的规定,确保双方的权益得到明确的保障。
2.抵押不转移抵押财产的占有。抵押财产仍然由抵押人占有和使用,而抵押权人则享有优先受偿的权利。
3.当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。这是抵押的核心功能,确保债权人在债务人违约时能够获得相应的补偿。
下列财产不得抵押:
1.土地所有权;
2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;
3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
4.所有权、使用权不明或者有争议的财产;
5.依法被查封、扣押、监管的财产;
6.依法不得抵押的其他财产。
这些不可抵押的财产涵盖了土地所有权、特定类型的集体土地使用权、公益设施以及存在争议或被依法限制的财产。这些规定旨在保护公共利益和维护经济秩序的稳定。
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