离婚房贷的问题到底如何处理
导读:
离婚时,房贷的处理成为了一个重要的问题。
1.我们必须明确,夫妻在离婚时,他们的共同财产和债务都应纳入分配的范畴。
根据我国法律规定,当夫妻在婚姻关系存续期间,无论是一方还是双方共同购买的房屋,其按揭贷款的负债都应由夫妻双方共同承担。
2.对于夫妻一方婚前签订的不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷的情况:
如果离婚时双方不能达成协议,法院可判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
3.对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
4.夫妻双方也可以通过协商,决定由其中一方继续偿还房贷,然后到银行办理转贷手续。这样的处理方式,既能满足双方的需求,也能避免不必要的纠纷。
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