拆迁宅基地怎么赔偿
导读:
拆迁宅基地的赔偿方式主要有两种:货币补偿和产权房屋调换。被征收人可以根据自己的需求和实际情况选择适合的补偿方式。
1.如果选择货币补偿,那么补偿金额的计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
2.如果选择产权房屋调换,市、县级人民政府会提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
货补金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
1.其中,被拆除房屋建安重置单价结合成新是由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构进行评估确定的。
2.同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
这个公式能够确保被征收人获得公平合理的补偿金额,保障其合法权益。
你还有其他关于拆迁宅基地的疑问吗?快来法律快车,专业律师为您解答疑惑,让您的拆迁过程更加顺利。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
由于城市化建设的不断推进,许多地方正在陆续拆迁,需要被拆迁的土地是可以按照面积大小获得一定的拆迁补偿的。那么拆迁宅基地怎么算?为了帮助大家更好的了解相关法律知识
宅基地是现在如果要做房子都是需要去拥有的,宅基地一般是个人的私人财务,一般如果有需要用到宅基地,这种情况之下,宅基地被使用止呕是可以获得补偿的,所以宅基地动迁怎
宅基地拆迁补偿分为两种,一种是宅基地补偿,另一种是房屋补偿。因宅基地的产权属于村集体,因此该部分的拆迁补偿是归属于村集体所有的。更多关于如何进行农村宅基地搬迁补
拆迁赔偿的房子办理房产证需持身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证等资料至到房地产交易中心申请登记,缴纳公共维修基金与相关税费后携带完税证明领
安置房收房五证齐全需要国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。房屋上市交易必须具备五证,五证是办理房产
拆迁户分的房子满五年取得房产证后可以买。拆迁房是对被拆迁人做出安置的房屋,安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁房五年之内不能进行上市交易,满五
租房拆迁租户能获得赔偿,依法赔偿替代房屋租金价差损失、房屋装修损失、临时安置损失、搬迁损失、家电移机损失、非住宅房屋营运损失等,对拆迁造成的损失进行赔偿。
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载